Квартира 12 этаж с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in La Boca
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · La Boca

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 425 плюс US$ 160 сборов здания: US$ 585 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 489, включая возвращаемый залог US$ 425 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 12 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 12 этаж с балконом US$ 425 Тихая улица

Жилье: 2 спальни, La Boca US$ 523 · +US$ 97/мес Кондиционер Ваш кандидат: #3

2 спальни · La Boca US$ 425

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе La Boca, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 3 комнатами на 12-м этаже, с ориентацией на север и открытым видом. Есть гостиная-столовая, отдельная кухня, две спальни и один полный санузел. В здании есть лифт и круглосуточная охрана, также разрешены домашние животные.

Ключевые детали

Это 3-комнатная квартира на высоком этаже с хорошим естественным светом и вентиляцией, с балконом наружу.

12-й этаж, ориентация на север и открытый вид.
Светлая гостиная-столовая, отдельная кухня и полный санузел.
Балкон с выходом из зоны гостиной (видно на фото).
Лифт и охрана 24/7 в здании.
Разрешены питомцы; парковки нет (0).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

La Boca · 2 спальни · Июл 2026

40 объявлений · медиана US$ 556 аренды · диапазон US$ 523-US$ 556

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 422 · диапазон US$ 1 269-US$ 1 585 · US$ 535 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Вид на город

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Super Chair Супермаркет 2 мин пешком
Farmacias Ahumada 5 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Bar Argerich 14 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Magari Кафе 8 мин пешком
Bayres Gym Спортзал 14 мин пешком
Av. Independencia Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 425/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 160 Сборы здания/месяц

La Boca · US$ 523-US$ 556/месяц · 40 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 425
Сборы здания US$ 160
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 657
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 18
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 228
Расчётный итог в месяц US$ 884

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 425
Залоговый депозит US$ 425
Комиссия агентства собственника US$ 214
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 425
Всего при подписании US$ 1 489

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.