Duplex loft con patio

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in La Boca
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · La Boca · Caboto 400, La Boca, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 550 más US$ 194 de expensas: US$ 744 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.467, incluido un depósito de US$ 550 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 2 días.
En los últimos 30 días aparecieron 8 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 16 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
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Departamento Duplex Alquiler En La Boca Con Patio US$ 550

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 14 avisos verificados en La Boca, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento tipo loft/duplex en La Boca con doble altura, grandes ventanales y patio. La cocina está integrada al comedor y living, y el entrepiso puede usarse como dos habitaciones o como habitación y escritorio. Seguridad 24 hs y expensas publicadas de $300.000 que incluyen agua, ABL y seguridad.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento combina un área social integrada con doble altura y un entrepiso adaptable, con salida a un patio y un baño completo.

Doble altura con grandes ventanales y mucha luminosidad.
Cocina integrada a comedor y living, con entrepiso apto para dos habitaciones o habitación y escritorio.
Baño completo con ducha.
Seguridad 24 hs; expensas publicadas de $300.000 incluyen agua, ABL y seguridad.

Contras

Algunas condiciones del edificio y del contrato se informan en el aviso y conviene confirmarlas al coordinar la visita.

No hay ascensor (Ascensor: No).
No admite mascotas (Admite mascotas: No).
No hay cochera (Cocheras: 0).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta

Exterior

Patio

Ubicación

6 lugares a pie

Plaza Islas Malvinas 3 min caminando
11 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Farmacity 5 farmacias en 10 min 8 min caminando
Le Pain Quotidien Café 10 min caminando
Parque Lezama Parque principal 14 min caminando
Parque de Flora Nativa Benito Quinquela Martín Parque grande 15 min caminando
Crossfit Tuluka Gimnasio 18 min caminando

≈ US$ 550/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 194 Expensas/mes

La Boca · US$ 521-US$ 587/mes · 34 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 550
Expensas US$ 194
Subtotal US$ 744
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 23
Garantía/Caución US$ 90
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 209
Subtotal US$ 322
Total mensual estimado US$ 1.065

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 550
Depósito de garantía US$ 550
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 278
Garantía/Caución US$ 1.089
Total al firmar US$ 2.467

Amoblarlo: ≈ US$ 2.891 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.