3 ambientes con cochera y amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Martínez · Vicente Lopez 280

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 27% sobre la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.200 más US$ 184 de expensas: US$ 1.384 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.584, incluido un depósito de US$ 1.200 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 1.200: 27% sobre la mediana de su segmento en Martínez (US$ 948, 57 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva al menos 104.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 29 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento 3 Ambientes Alquiler - Martinez - Vias/santa Fe US$ 1.016 · −US$ 184/mes Calefacción Tu candidato: #2 Departamento en Alquiler de 3 Ambientes con Cochera y Amenities en Martinez US$ 1.200

Departamento en Alquiler en Martinez Vias / Santa Fe, Martinez US$ 918 · −US$ 285/mes Ubicación silenciosa

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 22 avisos verificados en Martínez, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Martínez, con 2 dormitorios, baño completo y toilette. Tiene balcón desde el dormitorio principal, cocina independiente y lavadero, además de cochera cubierta incluida y baulera propia.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se describe como muy luminosa y con pisos de parquet, y el edificio cuenta con amenities y seguridad.

Ubicación: a 1 cuadra de la Estación de Martínez y a 3 cuadras de Avenida Santa Fe.
Equipamiento: aire acondicionado y caldera dual; pisos en parquet y recién pintado.
Amenities del edificio: pileta, gimnasio, jardín parquizado, SUM con parrilla, sauna, sala de juegos e hidromasaje.
Costos informados: alquiler U$S 1.000 y expensas de $280.000.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera

Exterior

Balcón

Ubicación

6 lugares a pie

Farmacia del Pueblo 3 min caminando
Café Martínez 3 min caminando
Arenales Resto & Cafe Restaurante 3 min caminando
Megatlon Gimnasio 3 min caminando
Supermercado 9 min caminando
Plaza del Maestro 17 min caminando

US$ 1.200/mes

Cotizado en USD

+ US$ 184 Expensas/mes

Martínez · US$ 784-US$ 1.454/mes · 134 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.200
Expensas US$ 184
Servicios estimados US$ 105
Subtotal US$ 1.489
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 15
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 225
Total mensual US$ 1.714

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.200
Depósito de garantía US$ 1.200
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 184
Total al firmar US$ 2.584

Amoblarlo: ≈ US$ 2.957 y ~33 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Orientación sur: poca luz solar directa.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.