Imóvel: 2 quartos, Monserrat

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Monserrat · Salta 767, C1074AAO Cdad. Autónoma De Buenos Aires, Argentina, Monserrat, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 42% abaixo da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 320 mais US$ 52 de condomínio: US$ 372 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 802, incluindo um depósito de US$ 320 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede fiador com imóvel (garantía propietaria).
Pede US$ 320: 42% abaixo da mediana do segmento em Monserrat (US$ 556, 45 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 26 dias; esta está há 68.

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 2 quartos, Monserrat US$ 379 · +US$ 59/mês Localização silenciosa

Imóvel: 2 quartos, Monserrat US$ 392 · +US$ 72/mês Seu candidato: #3 Depto 3 Ambientes Salta Casi Av Independecia Uade US$ 320

Ver os 5 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 5 anúncios verificados em Monserrat, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Monserrat · 42 m². Custos mensais: Aluguel US$ 320, Taxa de condomínio US$ 52, Serviços estimados US$ 91, Total mensal US$ 687. Depósito de segurança: US$ 320. Comodidades: Ar condicionado, Fogão.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão

Localização

7 locais a pé

Uade Ônibus 1 min a pé
Farmacity Farmácia 3 min a pé
Shell Select Café 3 min a pé
Independencia - Santa Mama Antula Metrô 4 min a pé
Independencia BRT 4 min a pé
Azteca Restaurante 5 min a pé
Aire Academia 7 min a pé

≈ US$ 320/mês(AR$ 490.000)

+ US$ 52 Taxa de condomínio/mês

Monserrat · US$ 556-US$ 980/mês · 168 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 320
Taxa de condomínio US$ 52
Serviços estimados US$ 91
Subtotal US$ 463
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 13
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 223
Total mensal US$ 687

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 320
Depósito de segurança US$ 320
Comissão da imobiliária do dono US$ 162
Total na assinatura US$ 802

Mobiliar: ≈ US$ 2.438 mais ~25 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.