3 ambientes con balcón interno

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 4 camas · 1 baño · Monserrat · Piedras 837

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 42% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 518 más US$ 117 de expensas: US$ 635 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.579, incluido un depósito de US$ 518 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 518: 42% bajo la mediana de su segmento en Monserrat (US$ 900, 53 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 18 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 12 avisos verificados en Monserrat, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes con 2 dormitorios, totalmente amoblado y equipado, con balcón. Se ubica en 2° piso por escalera en edificio con encargado y es interno, con aire acondicionado en el living y ventiladores en los dormitorios.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad está pensada para uso compartido o estudio/trabajo desde casa, con distribución separada entre dormitorios y living comedor.

48 m² totales (45 m² cubiertos) y balcón
Dormitorio principal con cama doble y segundo dormitorio con dos camas individuales
Aire acondicionado en el living y ventiladores en ambos dormitorios
Cocina a gas y agua caliente por calefón
Expensas aprox. $180.000; servicios a cargo del inquilino

Contras

Al ser interno y estar en 2° piso por escalera, el acceso y la luminosidad pueden variar respecto de unidades externas.

El alquiler y las expensas se informan como aproximados y los datos definitivos surgen del título/documentación.

Condiciones del aviso

Disponible desde: 1 de agosto de 2026
Amoblado: sí
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Bar Piedras 33 cafés en 10 min 2 min caminando
El Refuerzo 88 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Express 9 supermercados en 10 min 3 min caminando
Higa 6 farmacias en 10 min 4 min caminando
Independencia (C) Subte C 5 min caminando
Chile Metrobús 5 min caminando
Plazoleta Afonso R. Castelao Plaza 5 min caminando
Bayres Center Gym 4 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Plaza de la Constitución Parque grande 16 min caminando
Parque Lezama Parque principal 20 min caminando

≈ US$ 518/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 117 Expensas/mes

Monserrat · US$ 556-US$ 980/mes · 168 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 518
Expensas US$ 117
Servicios estimados US$ 93
Subtotal US$ 728
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 43
Garantía/Caución US$ 84
Subtotal US$ 127
Total mensual estimado US$ 854

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 518
Depósito de garantía US$ 518
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 518
Garantía/Caución US$ 1.025
Total al firmar US$ 2.579

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.