3 ambientes con balcón aterrazado

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Monserrat · Av. Independencia 1500, San Cristóbal, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 170% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.500 más US$ 187 de expensas: US$ 1.687 por mes.
Para entrar necesitás US$ 5.970, incluido un depósito de US$ 1.500 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.500: 170% sobre la mediana de su segmento en Monserrat (US$ 556, 45 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta se publicó hoy.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 25 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes con balcón aterrazado al frente, en el 9° piso y con mucha luz. Incluye cocina a gas, dormitorio en suite con vestidor y dos baños completos. El edificio cuenta con SUM con parrilla, gimnasio, pileta cubierta y descubierta, laundry y seguridad 24 hs, además de cochera y baulera fija.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se ubica al frente, en un piso alto, y forma parte de un edificio con amenities y seguridad 24 hs.

Balcón corrido aterrazado al frente, con vista abierta desde el living y el balcón.
Dormitorio en suite con vestidor y dos baños completos.
Cocina a gas y cochera con baulera fija.
Amenities del edificio: SUM con parrilla, gimnasio, pileta cubierta y descubierta, y laundry.
Apto profesional y seguridad 24 hs en el edificio.

Contras

Algunas condiciones del edificio y del contrato no están completamente detalladas en el material disponible y conviene confirmarlas en la visita o con la administración.

El listado de amenities indica 'Ascensor: No', pero el departamento está en el 9° piso; confirmar acceso por ascensor en el edificio.
No se informan montos de expensas ni condiciones de depósito/garantías en el texto provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Cochera
SUM

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Del Barrio 7 farmacias en 10 min 1 min caminando
Morena 30 restaurantes en 10 min 2 min caminando
5 supermercados en 10 min 3 min caminando
La Paz 11 cafés en 10 min 5 min caminando
Independencia - Santa Mama Antula Subte E 7 min caminando
Independencia Metrobús 8 min caminando
The gym Gimnasio 12 min caminando

US$ 1.500/mes

Cotizado en USD

+ US$ 187 Expensas/mes

Monserrat · US$ 556-US$ 980/mes · 168 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.500
Expensas US$ 187
Servicios estimados US$ 103
Subtotal US$ 1.790
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 244
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 454
Total mensual estimado US$ 2.244

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.500
Depósito de garantía US$ 1.500
Garantía/Caución US$ 2.970
Total al firmar US$ 5.970

Amoblarlo: ≈ US$ 2.502 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.