PH на 2 спальни, 61 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Morón
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Morón · Larralde

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 28% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 384 плюс US$ 13 коммунальных: US$ 397 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 768: первый месяц плюс залог US$ 384, который вам вернут.
Просят US$ 384: на 28% ниже медианы сегмента в Morón (US$ 530, 251 объявлений).
Для вашего профиля это #4 из 82 сопоставимых в Morón.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 23 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 105 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 4 мин/день: около 2 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+12 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento 3 Ambientes. | Sarratea Al 100 US$ 331 · −4 мин/день · −US$ 53/мес

Дуплекс 3 комнаты с парковкой US$ 430 · −33 мин/день · +US$ 46/мес Кондиционер Ваш кандидат: #4 Departamento en Moron Norte US$ 384

Смотреть все 82 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 82 проверенными объявлениями в районе Morón, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

PH на 3 комнаты в Morón Norte площадью 61 м² (внутренняя планировка). Есть 2 спальни, 1 ванная, кухня и гостиная-столовая; указаны отопление и подготовка под кондиционер. Адрес: Larralde 700, в 100 м от станции Morón и в 150 м от Universidad de Morón.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира описана как внутренний PH с приведёнными размерами по помещениям, базовыми инженерными сетями и возможностью профессионального использования.

Общая площадь: 61 м² (покрытая 61 м²).
Планировка: кухня, гостиная-столовая, 2 спальни и 1 ванная.
Отопление и подготовка под A/C.
Локация: Larralde 700 между Independencia и Cabildo; 100 м до станции Morón и 150 м до Universidad de Morón.
Профессиональное использование разрешено; с животными нельзя.

Минусы

Некоторые бытовые детали (например, комплектация кухни и наличие мебели) не указаны и требуют проверки на просмотре.

Оборудование кухни (плита/духовка/холодильник) в тексте не перечислено.
Не указаны детали про парковку или удобства здания.

Полная ежемесячная стоимость

Morón · 2 спальни · Июл 2026

458 объявлений · медиана US$ 530 аренды · диапазон US$ 464–US$ 728

Аренда на Airbnb · медиана US$ 824 · диапазон US$ 691–US$ 1 040 · US$ 146 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

La Italiana Супермаркет 1 мин пешком
Morón Автобус 2 мин пешком
Sprtman Ресторан 2 мин пешком
Plaza de la Cultura y el Deporte Площадь 3 мин пешком
Nos Vemos Кафе 3 мин пешком
Boxer Спортзал 4 мин пешком
Plaza San Martín Парк 8 мин пешком

≈ US$ 384/месяц(AR$ 580 000)

+ US$ 13 Сборы здания/месяц

Morón · US$ 464–US$ 728/месяц · 458 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 384
Сборы здания US$ 13
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 468
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 679

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 384
Залоговый депозит US$ 384
Всего при подписании US$ 768

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 558. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.