Semipiso 3 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Núñez · Ruiz Huidobro al 2200, Entre Cuba y V. Obligado

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 54% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.401 más US$ 232 de expensas: US$ 1.633 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.802, incluido un depósito de US$ 1.401 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.401: 54% sobre la mediana de su segmento en Núñez (US$ 912, 99 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 4.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 58 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Poca luz natural

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 21 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Semipiso de 3 ambientes con 64,30 m² totales (57 m² cubiertos y 7,30 m² descubiertos) en Nuñez, contrafrente. Incluye living comedor, cocina comedor diario, 2 dormitorios (uno en suite) y 2 baños, además de cochera y baulera. El edificio cuenta con ascensor, piscina y laundry.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad está planteada como semipiso de 3 ambientes con dos dormitorios y baño en suite, más balcón y cochera dentro de un edificio con amenities.

Superficie total: 64,30 m² (57 m² cubiertos y 7,30 m² descubiertos).
2 dormitorios, uno en suite con ducha escocesa e hidromasaje; baño común con bañadera.
Cochera y baulera incluidas.
Edificio con ascensor, piscina y laundry.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera

Ubicación

7 lugares a pie

Ruiz Huidobro Metrobús 3 min caminando
Oasis 8 farmacias en 10 min 3 min caminando
Forma 19 cafés en 10 min 4 min caminando
Gigi Pappy 21 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Cabildo Latino 8 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Plaza Félix Lima 5 min caminando
Coto 8 supermercados en 10 min 5 min caminando

≈ US$ 1.401/mes(AR$ 2.150.000)

+ US$ 232 Expensas/mes

Núñez · US$ 784-US$ 1.600/mes · 275 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.401
Expensas US$ 232
Servicios estimados US$ 97
Subtotal US$ 1.730
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Total mensual estimado US$ 1.940

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.401
Depósito de garantía US$ 1.401
Total al firmar US$ 2.802

Amoblarlo: ≈ US$ 2.502 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Orientación sur: poca luz solar directa.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.