Семиписо 3 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Núñez · Ruiz Huidobro al 2200, Entre Cuba y V. Obligado

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 54% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 401 плюс US$ 232 сборов здания: US$ 1 633 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 802, включая возвращаемый залог US$ 1 401.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 401: на 54% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 912, 101 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 4 дня назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 56 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с террасой и выходом на крышу, Núñez US$ 1 200 · −US$ 201/мес Письменный стол

3 комнаты, новая постройка, паркинг US$ 1 401 Тихая улица Ваш кандидат: #10

Departamento 3 Ambientes Alquiler - Nuñez US$ 1 401

Смотреть все 21 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 21 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Семиписо на 3 комнаты площадью 64,30 м² (57 м² крытых и 7,30 м² открытых) в Нуньес, с видом во двор (contrafrente). Включает гостиную-столовую, кухню с местом для завтраков, 2 спальни (одна с ванной в suite) и 2 ванные комнаты, а также парковку и кладовую (baulera). В здании есть лифт, бассейн и прачечная (laundry).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира организована как семиписо на 3 комнаты: две спальни, ванная в suite, плюс балкон и парковка в доме с общими удобствами.

Общая площадь: 64,30 м² (57 м² крытых и 7,30 м² открытых).
2 спальни, одна с ванной в suite (душ Scottish и гидромассаж); вторая ванная с ванной (ванна).
Включены парковка и кладовая (baulera).
В здании: лифт, бассейн и laundry.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 2 спальни · Июл 2026

275 объявлений · медиана US$ 1 100 аренды · диапазон US$ 784-US$ 1 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 464 · диапазон US$ 1 694-US$ 3 470 · US$ 524 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Ruiz Huidobro Метробус 3 мин пешком
Oasis 8 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Forma 19 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Gigi Pappy 21 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Cabildo Latino 8 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Félix Lima Площадь 5 мин пешком
Coto 8 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком

≈ US$ 1 401/месяц(AR$ 2 150 000)

+ US$ 232 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 784-US$ 1 600/месяц · 275 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 401
Сборы здания US$ 232
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 1 730
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 1 940

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 401
Залоговый депозит US$ 1 401
Всего при подписании US$ 2 802

Меблировка: ≈ US$ 2 502 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Южная сторона: мало прямого солнца.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.