3 ambientes con balcón terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Núñez · Juan Carlos Cruz Al 100, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 185% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 2.600 más US$ 629 de expensas: US$ 3.229 por mes.
Para entrar necesitás US$ 5.200, incluido un depósito de US$ 2.600 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 2.600: 185% sobre la mediana de su segmento en Núñez (US$ 912, 99 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 17.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 56 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 15 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en el Complejo Al Río, piso alto con orientación noroeste. Tiene 90,22 m² cubiertos y 12,16 m² descubiertos, con living-comedor con salida a balcón terraza. Cocina independiente equipada y 2 baños (principal en suite), con cochera y baulera incluidas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se ubica en un proyecto residencial con amenities y seguridad 24 hs, y combina cocina equipada con espacios de estar y dormitorios bien definidos.

Superficie total 102,38 m² (90,22 m² cubiertos + 12,16 m² descubiertos)
Cocina independiente equipada con anafe vitrocerámico y horno eléctrico GLEM; mesadas Silestone
2 dormitorios: principal en suite y segundo con baño completo
Balcón terraza con acceso desde el living-comedor
Cochera y baulera incluidas; amenities del complejo con pileta y seguridad 24 hs

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Exterior

Balcón
Vista a la ciudad

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

3 lugares a pie

Il vero Oriente 5 cafés en 10 min 6 min caminando
Shami 4 restaurantes en 10 min 6 min caminando
3 farmacias en 10 min 10 min caminando
Megatlon Gimnasio 18 min caminando
Puente Saavedra Metrobús 19 min caminando
Paseo Costero Parque principal 20 min caminando

US$ 2.600/mes

Cotizado en USD

+ US$ 629 Expensas/mes

Núñez · US$ 784-US$ 1.600/mes · 275 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 2.600
Expensas US$ 629
Servicios estimados US$ 105
Subtotal US$ 3.334
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Total mensual estimado US$ 3.545

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 2.600
Depósito de garantía US$ 2.600
Total al firmar US$ 5.200

Amoblarlo: ≈ US$ 2.923 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.