3 ambientes en Nuñez contrafrente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Núñez · Quesada 2400

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 29% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 647 más US$ 136 de expensas: US$ 783 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.678, incluido un depósito de US$ 647 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 647: 29% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 906, 98 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 15 días publicadas; esta lleva 1 día.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 80 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Depto 3 Ambientes en Nuñez US$ 647

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 35 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Nuñez, contrafrente y orientado al noroeste. Se describe como muy luminoso, con sol de tarde y muy silencioso. Incluye cocina independiente, lavadero con cerramiento y baño con ventana al exterior.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad fue presentada como recién pintada y con parquet de madera natural recién pulido y plastificado, con climatización por aire acondicionado frío-calor en living y dormitorio principal.

2 aires acondicionado frío-calor (living y dormitorio principal)
Cocina independiente con amplia mesada, bacha y purificador de aire
Lavadero independiente con cerramiento, tender y espacios para lavarropas y centrifugador
Baño a estrenar con ventana al exterior y placares de piso a techo en ambos dormitorios

Contras

Para confirmar costos y condiciones operativas, conviene revisar el detalle de expensas y el esquema de servicios, ya que algunos ítems se informan como a cargo del inquilino.

ABL y AySA están a cargo del inquilino
No se informan expensas en el texto provisto

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

8 lugares a pie

Quesada Metrobús 2 min caminando
Gorrión 32 cafés en 10 min 2 min caminando
Farmacity 20 farmacias en 10 min 3 min caminando
Gourmet House 22 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 4 min caminando
Kumazawa 8 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Giant 16 supermercados en 10 min 5 min caminando
Plazoleta General Francisco Ramírez Plaza 7 min caminando

≈ US$ 647/mes(AR$ 1.000.000)

+ US$ 136 Expensas/mes

Núñez · US$ 784-US$ 1.624/mes · 264 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 647
Expensas US$ 136
Servicios estimados US$ 119
Subtotal US$ 902
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 58
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 165
Total mensual estimado US$ 1.067

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 647
Depósito de garantía US$ 647
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.384
Total al firmar US$ 2.678

Amoblarlo: ≈ US$ 2.144 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.