Imóvel: 2 quartos, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Núñez · Quesada 2400

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 29% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 647 mais US$ 136 de condomínio: US$ 783 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.678, incluindo um depósito de US$ 647 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: o dono anuncia direto.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 647: 29% abaixo da mediana do segmento em Núñez (US$ 906, 98 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 15 dias; esta está há 1 dia.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 80 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

2 quartos com terraço e porteiro, Núñez US$ 550 · −US$ 97/mês Localização silenciosa

2 quartos com terraço e acesso à cobertura, Núñez US$ 563 · −US$ 84/mês Ar condicionado Seu candidato: #6

Depto 3 Ambientes en Nuñez US$ 647

Ver os 35 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 35 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Núñez · 54 m². Custos mensais: Aluguel US$ 647, Taxa de condomínio US$ 136, Serviços estimados US$ 119, Total mensal estimado US$ 1.067. Depósito de segurança: US$ 647. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Banheira, Fogão, Lavadora, Permite animais.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Banheira

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Pets

Permite animais

Localização

8 locais a pé

Quesada BRT 2 min a pé
Gorrión 32 cafés em 10 min 2 min a pé
Farmacity 20 farmácias em 10 min 3 min a pé
Gourmet House 22 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô D 4 min a pé
Kumazawa 8 academias em 10 min 4 min a pé
Giant 16 supermercados em 10 min 5 min a pé
Plazoleta General Francisco Ramírez Praça 7 min a pé

≈ US$ 647/mês(AR$ 1.000.000)

+ US$ 136 Taxa de condomínio/mês

Núñez · US$ 784-US$ 1.624/mês · 264 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 647
Taxa de condomínio US$ 136
Serviços estimados US$ 119
Subtotal US$ 902
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 58
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 107
Subtotal US$ 165
Total mensal estimado US$ 1.067

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 647
Depósito de segurança US$ 647
Sem comissão de imobiliária: direto com o dono US$ 0
Garantia/Caução US$ 1.384
Total na assinatura US$ 2.678

Mobiliar: ≈ US$ 2.144 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.