PH tipo casa con patio

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Olivos · Fray Justo Sta. María De Oro 3900 - 4200, B1636DHQ Olivos, Provincia De Buenos Aires, Argentina, Olivos, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 34% bajo la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Para entrar necesitás US$ 1.928, incluido un depósito de US$ 1.285 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 643: 34% bajo la mediana de su segmento en Olivos (US$ 977, 69 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 3.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 29 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$1.100.000 a AR$980.000 hace 2 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1 Olivos- Ph Muy Luminoso Tipo Casa - Excelente Ubicación En Zona Residencial De Olivos * A 5 Cuadras De Av. Maipú US$ 643

Departamento 4 Ambientes Alquiler - Olivos - Quinta Presidencial US$ 754 · +US$ 111/mes Ubicación silenciosa

3 ambientes con doble balcón US$ 787 · +US$ 144/mes Calefacción

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 19 avisos verificados en Olivos, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

PH tipo casa en Olivos, con 78 m² aprox. distribuidos en 3 plantas. Incluye patio de 8 m² con parrilla y un dormitorio amplio con placard, además de un playroom luminoso. No tiene cochera y no paga expensas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un PH tipo casa con distribución en tres niveles y patio propio, sin expensas.

Patio de 8 m² con parrilla en planta baja.
78 m² aprox. distribuidos en 3 plantas: living-comedor con cocina integrada, playroom luminoso y dormitorio con placard.
No tiene cochera y no paga expensas.
Alquiler $1.100.000 mensuales con ajuste trimestral por IPC; contrato por 2 años renovable.

Contras

Algunas condiciones y costos adicionales se detallan en el apartado de alquiler y requisitos.

Gastos mensuales aprox de impuestos y servicio: $115.000 + seguro contra incendio.
Requiere garantía propietaria o Finaer y veraz limpio.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Ubicación

6 lugares a pie

Diaz Velez y Avellaneda Colectivo 2 min caminando
Rostisería Restaurante 5 min caminando
Farmacia 6 min caminando
Supermercado Lotus 9 min caminando
Ferretería Café 11 min caminando
Viva Training Club Gimnasio 12 min caminando

≈ US$ 643/mes(AR$ 980.000)

Olivos · US$ 809-US$ 1.500/mes · 169 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 643
Servicios estimados US$ 76
Subtotal US$ 719
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 106
Total mensual US$ 825

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 643
Depósito de garantía US$ 1.285
Total al firmar US$ 1.928

Amoblarlo: ≈ US$ 2.536 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.