2 dormitorios, 49 m², ascensor

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Olivos · Av. del Libertador al 2800

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 40% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 583 más US$ 168 de expensas: US$ 751 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.133, incluido un depósito de US$ 583 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 583: 40% bajo la mediana de su segmento en Olivos (US$ 971, 67 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 32 días.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 39 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$1.000.000 a AR$900.000 hace 5 días.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 9 avisos verificados en Olivos, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes con 2 dormitorios, 1 baño y cocina de 3,2x3 m. Living-comedor de 4,5x2,5 m y lavadero. Edificio con ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble se organiza en living-comedor, dos dormitorios con placares y cocina con lavadero, con medidas aproximadas indicadas en la publicación.

Living-comedor de 4,5x2,5 m y cocina de 3,2x3 m
2 dormitorios con placares (2,5x2 m y 2,8x2,8 m) y 1 baño
Lavadero incluido como ambiente
Ascensor en el edificio
Superficie total/cubierta: 49 m²

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Edificio

Portero

Exterior

Patio

Ubicación

6 lugares a pie

La Guitarrita 14 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Super Huiyuan 3 supermercados en 10 min 4 min caminando
World Fitness Gym 3 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Le Pain Quotidien Café 7 min caminando
Paseo del Viento Parque grande 10 min caminando
Farmacia Monteverde 10 min caminando

≈ US$ 583/mes(AR$ 900.000)

+ US$ 168 Expensas/mes

Olivos · US$ 777-US$ 1.800/mes · 168 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 583
Expensas US$ 168
Servicios estimados US$ 93
Subtotal US$ 844
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 24
Garantía/Caución US$ 58
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 106
Subtotal US$ 188
Total mensual estimado US$ 1.032

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 583
Depósito de garantía US$ 583
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 583
Garantía/Caución US$ 1.384
Total al firmar US$ 3.133

Amoblarlo: ≈ US$ 2.536 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.