PB frente a la calle, patio

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Palermo · Anasagasti 2000, Palermo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 15% bajo la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 850 más US$ 294 de expensas: US$ 1.144 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.547: el primer mes más un depósito de US$ 850, que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 850: 15% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 1.000, 361 avisos).
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 13.
En los últimos 30 días aparecieron 84 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 186 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 149 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en planta baja al frente, con orientación norte y ventanales. Cocina integrada reciclada con artefactos a gas, living comedor pequeño y lavadero en patio. Incluye 1 baño completo en suite con bañera y 1 toilette; se admite mascota y hay ascensor en el edificio.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes en planta baja con cocina integrada y lavadero en patio, más un baño completo en suite con bañera y un toilette adicional.

Planta baja al frente con ventanales y orientación norte.
Cocina completa reciclada con artefactos a gas e integrada al living comedor.
Baño completo en suite con bañera y 1 toilette adicional.
Lavadero en patio; 2 dormitorios (uno con placard y otro con amplia biblioteca).

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

9 lugares nombrados a pie

Scienza Farmacia 2 min caminando
La Palita Café 2 min caminando
Bulnes Subte 3 min caminando
Alto Palermo Colectivo 3 min caminando
Accademia della Pizza Restaurante 3 min caminando
Fitnesas Gimnasio 4 min caminando
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque principal 12 min caminando
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque grande 12 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 18 min caminando

≈ US$ 850/mes(AR$ 1.300.000)

+ US$ 294 Expensas/mes

Palermo · US$ 921-US$ 2.000/mes · 1,750 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 850
Expensas US$ 294
Servicios estimados US$ 71
Subtotal US$ 1.215
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 35
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 142
Total mensual US$ 1.357

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 850
Depósito de garantía US$ 850
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 847
Total al firmar US$ 2.547

Amoblarlo: ≈ US$ 2.031 y ~26 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.