Балкон 10,4 м² и DVH

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Palermo Las Cañitas · Avenida General Indalecio Chenaut 1900

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 10% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 906 плюс US$ 149 сборов здания: US$ 1 055 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 606, включая возвращаемый залог US$ 906. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 906: на 10% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 1 000, 394 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 28 дней назад.
За последние 30 дней появилось 25 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 265 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 2 спальнями и парковкой US$ 809 · −US$ 97/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Palermo US$ 700 · −US$ 203/мес Кондиционер Ваш кандидат: #45

Departamento en Alquiler en Las Cañitas, Palermo US$ 906

Смотреть все 169 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 169 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 спальнями в Лас-Канитас, Палермо, полностью отремонтирована. Есть балкон 10,4 м², полы из керамогранита под дерево и окна с DVH. Установлены кондиционеры холод/тепло, есть оборудованная кухня и отдельная прачечная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Объект был обновлён по всему помещению и организован вокруг гостиной с выходом на балкон, двух спален и полноценной ванной с естественной вентиляцией.

Балкон 10,4 м² (8 x 1,30 м), 52,79 м² покрытой площади (всего 63,19 м²).
Установлено холод/тепло и окна DVH.
Полноценная ванная с душевой кабиной и стеклянной перегородкой, естественная вентиляция.
Оборудованная кухня с верхними и нижними шкафами и отдельная прачечная.
В здании есть камеры безопасности AIP.

Минусы

Некоторые позиции не указаны в тексте (например, точный набор кухонной техники), поэтому лучше уточнить на просмотре.

В объявлении не указано количество конфорок/духовки и наличие холодильника.
Не упомянуты лифт или парковка среди удобств здания.
Наличие стиральной/сушильной машины не указано.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo Las Cañitas · 2 спальни · Июл 2026

1 758 объявлений · медиана US$ 1 375 аренды · диапазон US$ 900-US$ 2 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 714 · диапазон US$ 1 944-US$ 4 034 · US$ 1 209 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Paseo Arzoumanian Площадь 1 мин пешком
La Guitarrita 37 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 13 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Süss 24 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Asociación Vecinal El Rosedal 6 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
8 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Ministro Carranza Метро D/Mitre 10 мин пешком
Pacifico Метробус 13 мин пешком
Parque Lineal Bullrich Парк 14 мин пешком

≈ US$ 906/месяц(AR$ 1 400 000)

+ US$ 149 Сборы здания/месяц

Palermo Las Cañitas · US$ 900-US$ 2 000/месяц · 1 758 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 906
Сборы здания US$ 149
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 1 152
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 147
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Промежуточный итог US$ 358
Расчётный итог в месяц US$ 1 510

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 906
Залоговый депозит US$ 906
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 794
Всего при подписании US$ 3 606

Меблировка: ≈ US$ 2 536 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.