2 dormitorios con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Palermo · Federico Lacroze al 1700

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 38% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 643 más US$ 170 de expensas: US$ 813 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.929, incluido un depósito de US$ 643 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 643: 38% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 1.029, 396 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas; esta lleva 15 días.
En los últimos 30 días aparecieron 36 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 248 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Departamento en Cañitas US$ 643

Ver los 119 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 119 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 dormitorios y 1 baño con balcón y cocina. Tiene 80 m² totales y calefacción. Se menciona apto profesional y espacio para escritorio en el living/comedor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble se presenta como un departamento contrafrente, con balcón y distribución pensada para uso residencial y profesional.

80 m² totales, 2 dormitorios y 1 baño
Balcón y cocina; calefacción incluida
Apto profesional y permite mascotas
Living/comedor con lugar para armar escritorio (home office)

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

7 lugares a pie

Magistral Lacroze 9 farmacias en 10 min 1 min caminando
Aires Up 5 gimnasios en 10 min 1 min caminando
La Cafería 28 cafés en 10 min 2 min caminando
Al Zein 14 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Super Eleven 12 supermercados en 10 min 3 min caminando
Olleros Subte D 11 min caminando
Gorostiaga Metrobús 12 min caminando

≈ US$ 643/mes(AR$ 1.000.000)

+ US$ 170 Expensas/mes

Palermo · US$ 915-US$ 2.000/mes · 1.725 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 643
Expensas US$ 170
Servicios estimados US$ 76
Subtotal US$ 889
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 53
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 263
Total mensual estimado US$ 1.152

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 643
Depósito de garantía US$ 643
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 643
Total al firmar US$ 1.929

Amoblarlo: ≈ US$ 2.470 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.