7° piso con dos balcones

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Palermo · Mansilla 3500, Barrio Norte, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 40% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 611 más US$ 107 de expensas: US$ 718 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.432, incluido un depósito de US$ 611 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 611: 40% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 1.029, 384 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas; esta lleva 2 días.
En los últimos 30 días aparecieron 7 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 248 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

3 ambientes con balcón en Palermo US$ 514 · −US$ 97/mes Ubicación silenciosa

3 ambientes con balcón en Palermo US$ 514 · −US$ 101/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #13

Departamento En Alquiler En Barrio Norte, Capital Federal, Buenos Aires US$ 611

Ver los 80 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 80 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Barrio Norte, en el piso 7. Tiene living comedor con pisos de parquet, dos dormitorios con placard y cocina completa. Cuenta con dos balcones (contrafrente y pulmón de manzana) y ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se describe como luminoso y sin servicios centrales, con pisos de parquet en el living comedor y placards en ambos dormitorios.

Dos balcones: uno al contrafrente y otro al pulmón de manzana.
Living comedor con pisos de parquet y dos dormitorios con placard.
Baño con bañera y cocina completa.
Ascensor en el edificio y orientación oeste.

Contras

Al leer la publicación, conviene verificar los puntos que no están cuantificados (como expensas) y las restricciones de uso.

No acepta mascotas.
No cuenta con servicios centrales.
Expensas: se indica que son bajas, pero no se informa el monto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Edificio

Portero

Confort

Bañera

Ubicación

6 lugares a pie

Nancy 21 supermercados en 10 min 1 min caminando
Los Muchachos de Punto y Banca 46 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Farmacity 22 farmacias en 10 min 2 min caminando
Starbucks 45 cafés en 10 min 2 min caminando
Urban Six 9 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Bulnes Subte D 7 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 16 min caminando
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque principal 16 min caminando

≈ US$ 611/mes(AR$ 950.000)

+ US$ 107 Expensas/mes

Palermo · US$ 915-US$ 2.000/mes · 1.725 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 611
Expensas US$ 107
Servicios estimados US$ 71
Subtotal US$ 789
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 99
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 209
Subtotal US$ 308
Total mensual estimado US$ 1.096

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 611
Depósito de garantía US$ 611
Garantía/Caución US$ 1.210
Total al firmar US$ 2.432

Amoblarlo: ≈ US$ 2.536 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Da a un pozo de aire: probablemente oscuro incluso al mediodía. Mirá las vistas desde las ventanas en las fotos.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.