Departamento 3 ambientes con patio

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 4 camas · 1 baño · Palermo · Ancon 5300, Palermo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 34% bajo la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 984 más US$ 141 de expensas: US$ 1.125 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.948, incluido un depósito de US$ 984 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 984: 34% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 1.500, 625 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 35 días publicadas; esta lleva 19.
En los últimos 30 días aparecieron 55 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 198 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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3 ambientes contrafrente amoblado US$ 754 · −US$ 230/mes Ubicación silenciosa

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 163 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en planta baja en Palermo, con patio de uso exclusivo. Se alquila amoblado e incluye living comedor con salida al patio, cocina separada y 2 dormitorios con placard. Orientación norte y sin ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad está organizada en living comedor con acceso al patio, cocina separada, baño completo y dos dormitorios con placard, en un edificio sin ascensor.

Planta baja en Palermo, a 100 m de Av. Cabildo y a 200 m de Av. Luis María Campos
Patio de uso exclusivo de la unidad
2 dormitorios con ventana y placard
Se alquila amoblado; orientación norte; sin ascensor
Contrato a 2 años con mes adelantado y mes de depósito

Contras

Algunas condiciones de locación y servicios del edificio pueden impactar el costo total y la logística diaria.

No admite mascotas y no cuenta con cochera (cocheras: 0).
Requiere fianza de caución con GARANTIA EXPRESS y justificación de ingresos.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla
Horno

Ubicación

8 lugares a pie

2 Colectivo 2 min caminando
Ministro Carranza Subte 3 min caminando
Patio Carranza Plaza 3 min caminando
Farmacity Farmacia 3 min caminando
Cofi & Window Café 4 min caminando
Pizza Pet Restaurante 4 min caminando
Core Gimnasio 8 min caminando
Matienzo Metrobús 11 min caminando

≈ US$ 984/mes(AR$ 1.500.000)

+ US$ 141 Expensas/mes

Palermo · US$ 915-US$ 2.000/mes · 1.764 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 984
Expensas US$ 141
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 1.217
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 41
Total mensual US$ 1.257

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 984
Depósito de garantía US$ 984
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 980
Total al firmar US$ 2.948

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.