Departamento En Alquiler De 2 Dormitorios Con Cochera Fija En Palermo Chico

Departamento En Alquiler De 2 Dormitorios Con Cochera Fija En Palermo Chico

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Palermo · Av. Del Libertador Al 3500 - 10º Piso "C", Palermo Chico, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 80% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.800 más US$ 561 de expensas: US$ 2.361 por mes.
Para entrar necesitás US$ 8.073, incluido un depósito de US$ 1.800 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.800: 80% sobre la mediana de su segmento en Palermo (US$ 1.000, 391 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas; esta lleva 63 días.
En los últimos 30 días aparecieron 45 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 257 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Palermo 3 ambientes con amenities US$ 1.400 · −US$ 400/mes Ubicación silenciosa

Semipiso frente con balcón corrido US$ 1.400 · −US$ 400/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #79

Departamento En Alquiler De 2 Dormitorios Con Cochera Fija En Palermo Chico US$ 1.800

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 79 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en Alquiler de 2 dormitorios con cochera fija en Palermo Chico. Semipiso al contrafrente, muy luminoso. Piso alto en edificio de categoría. Excelente vista abierta a los jardines de la Embajada de Estados Unidos. Amplio living comedor con salida a balcón Dormitorios con placard. Cocina y comedor diario. Baño completo. Toilette de recepción Lavadero con espacio para lavarropa. Baño de servicio. Doble circulación, entrada principal y de servicio. Placard de recepción. Balcón. Seguridad 24 horas. Cochera fija cubierta en 1o subsuelo por rampa. Encargado con vivienda permanente Se alquila con o sin muebles. Inmejorable ubicación, frente al Rosedal de Palermo, rodeada de parques y seguridad en la zona CUCICBA Mat. 5115 Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes" D'Odorico Propiedades Ref. Propiedad: DAP8057563

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero
Cochera

Confort

Ventilador de techo
Bañera

Ubicación

6 lugares a pie

Fulgor Café 18 cafés en 10 min 2 min caminando
Nueva Farmacia Oro 5 farmacias en 10 min 3 min caminando
Plaza General José A. Paez 4 min caminando
FAYER Buenos Aires 9 restaurantes en 10 min 6 min caminando
Palermo Subte D/LSM 14 min caminando
GymHakkyo Gimnasio 14 min caminando
Pacifico Metrobús 16 min caminando

US$ 1.800/mes

Cotizado en USD

+ US$ 561 Expensas/mes

Palermo · US$ 900-US$ 2.000/mes · 1.758 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.800
Expensas US$ 561
Servicios estimados US$ 82
Subtotal US$ 2.443
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 75
Garantía/Caución US$ 293
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 578
Total mensual estimado US$ 3.021

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.800
Depósito de garantía US$ 1.800
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 909
Garantía/Caución US$ 3.564
Total al firmar US$ 8.073

Amoblarlo: ≈ US$ 1.219 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.