Departamento 3 Ambientes con Dependencia

Departamento 3 Ambientes con Dependencia

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 camas · 2 baños · Palermo · Gurruchaga al 2300

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 40% bajo la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 784 más US$ 229 de expensas: US$ 1.013 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.568, incluido un depósito de US$ 784 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 784: 40% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 1.300, 1128 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 6.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 470 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Planta baja con patio interno US$ 621 · −US$ 163/mes Ubicación silenciosa

3 ambientes contrafrente amoblado US$ 752 · −US$ 32/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #11

Departamento 3 Ambientes con Dependencia US$ 784

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 333 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Venta 3 Ambientes con Dependencia y Balcón al Frente – Gurruchaga 2300 – Palermo Botanico. A una cuadra y media del Jardin Botanico. Ubicado en Gurruchaga al 2300, en pleno Palermo Soho, a pasos de Plaza Armenia, zona gastronómica y excelente conectividad. Departamento de 83 m² totales, muy luminoso, cómodo y en excelente estado de mantenimiento. Características principales Living comedor Amplio ambiente de 4 x 5, 50 mPisos de parquet plastificados en excelente estado Aire acondicionado Salida a balcón al frente (3 x 1, 20 m) Mucha luz natural Dormitorios Dormitorio principal (4 x 3 m) al frente, con gran ventanal y placard de 3 puertas. Segundo dormitorio (3, 20 x 3, 10 m), luminoso, con ventana al aire y luz. Placard en hall íntimo de doble profundidad (excelente espacio de guardado). Baños Baño principal (1, 50 x 2, 20 m), de origen pero renovado y en muy buen estado. Baño de servicio con ducha. Cocina y área de servicio Cocina amplia (3 x 2, 40 m) con comedor diario luminoso. Pileta enlozada Termotanque nuevo de gran capacidad Cocina a gas con horno Instalación para lavavajillas Espacio para heladera Lavadero independiente con pileta y lugar para lavarropas Dependencia de servicio (2, 60 x 2 m) con placard de pared a pared y ventilación. Lo que más se destaca83 m² reales-Balcón al frente-Muy luminoso- Cocina amplia con comedor diario-Dependencia y baño de servicio-Excelente estado general- Ubicación premium en Palermo Soho Un departamento amplio, cómodo y funcional, ideal para familia o para quienes buscan metros reales en una de las mejores zonas de Palermo

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout

Cocina

Hornalla
Horno
Lavavajillas

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Pileta
Portero

Ubicación

10 lugares a pie

Sienmesage 70 cafés en 10 min 1 min caminando
Farmacia Antigua Charcas 19 farmacias en 10 min 2 min caminando
Ciao! 51 restaurantes en 10 min 2 min caminando
9 supermercados en 10 min 3 min caminando
Brooklyn Fitboxing 7 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Plazoleta Luna de Enfrente Plaza 5 min caminando
Plaza Italia Subte D 8 min caminando
Paseo Pita y Pedernera Parque grande 11 min caminando
Guatemala Metrobús 12 min caminando
Ecoparque Parque principal 15 min caminando

≈ US$ 784/mes(AR$ 1.200.000)

+ US$ 229 Expensas/mes

Palermo · US$ 915-US$ 2.000/mes · 1.767 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 784
Expensas US$ 229
Servicios estimados US$ 101
Subtotal US$ 1.114
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Total mensual estimado US$ 1.325

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 784
Depósito de garantía US$ 784
Total al firmar US$ 1.568

Amoblarlo: ≈ US$ 1.651 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.