Palermo, 2 dormitorios en suite

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 4 baños · Palermo · Torre Bellini - Salguero 2700

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 257% sobre la mediana

Visto hace 3 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 3.500 más US$ 46 de expensas: US$ 3.546 por mes.
Para entrar necesitás US$ 13.930, incluido un depósito de US$ 3.500 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 3.500: 257% sobre la mediana de su segmento en Palermo (US$ 980, 376 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas; esta lleva 49 días.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 257 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Departamento con 2 suites y balcón US$ 2.800 · −US$ 700/mes Tu candidato: #3

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 17 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de categoría en piso alto en Torre Bellini, con palier privado y entrada principal y de servicio. Cuenta con living-comedor amplio, balcón con deck de madera, cocina completa y dos dormitorios en suite. Incluye aire acondicionado frío/calor, doble vidrio y cochera fija, además de amenities y seguridad 24 hs.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de tres ambientes en Torre Bellini, con dos dormitorios en suite y acceso diferenciado por palier privado (principal y de servicio).

Dos dormitorios en suite y baño principal con hidromasajes.
Cocina completa con horno y anafe eléctrico; cerramientos de aluminio con doble vidrio.
Balcón con deck de madera y aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes.
Amenities en el edificio: pileta, solarium, parrilla, gimnasio, microcine, sauna y SUM; seguridad 24 hs.
Cochera fija incluida y alquiler mínimo de un año (contrato tradicional de tres años).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
Videoportero
SUM

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Disco 6 supermercados en 10 min 1 min caminando
Firpo 14 farmacias en 10 min 1 min caminando
BFresh 51 cafés en 10 min 1 min caminando
Bakano Pizza 28 restaurantes en 10 min 1 min caminando
César Iglesias Paz Plaza 2 min caminando
Gym & Yoga 5 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Scalabrini Ortiz Subte D 12 min caminando

US$ 3.500/mes

Cotizado en USD

+ US$ 46 Expensas/mes

Palermo · US$ 915-US$ 2.000/mes · 1.725 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 3.500
Expensas US$ 46
Servicios estimados US$ 108
Subtotal US$ 3.654
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 570
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 780
Total mensual estimado US$ 4.434

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 3.500
Depósito de garantía US$ 3.500
Garantía/Caución US$ 6.930
Total al firmar US$ 13.930

Amoblarlo: ≈ US$ 2.566 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.