4° frente, 2 dormitorios, amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Palermo · Gurruchaga 2254

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 7% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.019 más US$ 207 de expensas: US$ 1.226 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.459, incluido un depósito de US$ 1.019 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 1.019: 7% sobre la mediana de su segmento en Palermo (US$ 955, 396 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 274 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$1.800.000 a AR$1.600.000 hace 13 días.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 3 ambientes en Palermo Botánico US$ 800 · −US$ 219/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #2

Gurruchaga 2254 Torre de Gran Categoria Full Amenities Seguridad 24hs Piscina Sum Loundry Impecable! US$ 1.019

Duplex 2 dormitorios, balcón aterrazado US$ 987 · −US$ 32/mes Ubicación silenciosa

Ver los 10 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 10 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes al frente en 4° piso, muy luminoso, con cocina con conexión para lavarropas y living comedor. Cuenta con baño y toilette (principal en suite) y torre con seguridad 24hs, pileta, solarium, SUM y laundry. Contrato por 24 meses con ajuste trimestral por IPC y garantía propietaria o seguro de caución.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes en torre con amenities y seguridad, con cocina integrada al lavadero y dos baños (uno en suite).

3 ambientes al frente en 4° piso, muy luminoso (orientación SE).
2 dormitorios y 2 baños: baño principal en suite y toilette adicional.
Cocina con conexión para lavarropas y living comedor.
Torre con seguridad 24hs, pileta, solarium, SUM y laundry; ascensor y encargado/vigilancia.
Contrato 24 meses con ajuste trimestral por IPC y garantía propietaria CABA o seguro de caución.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Ubicación

9 lugares a pie

Sienmesage 75 cafés en 10 min 2 min caminando
Ciao! 53 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Farmacia Antigua Charcas 18 farmacias en 10 min 3 min caminando
Core Gym 7 gimnasios en 10 min 4 min caminando
10 supermercados en 10 min 4 min caminando
Plazoleta Luna de Enfrente Plaza 5 min caminando
Plaza Italia Subte D 9 min caminando
Guatemala Metrobús 12 min caminando
Paseo Pita y Pedernera Parque grande 12 min caminando
Ecoparque Parque principal 16 min caminando

≈ US$ 1.019/mes(AR$ 1.600.000)

+ US$ 207 Expensas/mes

Palermo · US$ 900-US$ 2.000/mes · 1.802 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.019
Expensas US$ 207
Servicios estimados US$ 97
Subtotal US$ 1.323
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 101
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 208
Total mensual estimado US$ 1.531

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.019
Depósito de garantía US$ 1.019
Garantía/Caución US$ 2.421
Total al firmar US$ 4.459

Amoblarlo: ≈ US$ 1.429 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.