Departamento amueblado en Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Palermo · Federico Lacroze 1900

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 53% bajo la mediana

Visto hace 4 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 700 más US$ 59 de expensas: US$ 759 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.100, incluido un depósito de US$ 700 que se devuelve.
Pide US$ 700: 53% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 1.500, 617 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 58 días.
En los últimos 30 días aparecieron 7 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 324 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

2 dormitorios, patio privado US$ 570 · −US$ 130/mes Ubicación silenciosa

Palermo Hollywood, 2 dorm, balcón US$ 700 Ubicación silenciosa Tu candidato: #30

Departamento en Alquiler Temporal en Belgrano R, Belgrano US$ 700

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 62 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento amueblado en Belgrano, en un octavo piso y con seguridad 24 hs. Ubicado sobre avenida, a pasos de Av. Luis María Campos, cerca de Shopping de La Abadía y la Embajada de Alemania. El paquete incluye expensas, ABL, agua, cablevisión e internet; luz y gas se pagan aparte.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un alquiler temporario amueblado en Belgrano, con gastos incluidos en un “paquete” y servicios variables (luz y gas) a cargo del inquilino.

Edificio con seguridad 24 hs y unidad en octavo piso.
Paquete con expensas, ABL, agua, cablevisión e internet incluidos; luz y gas aparte.
Ingreso requerido: 1 mes de alquiler, 1 mes de depósito y 1 mes de comisión (además de 3 meses aprox.).
Dormitorio con dos camas individuales visibles en las fotos.

Contras

Algunas condiciones (como el tipo exacto de cocina/heladera y detalles de baño) no quedan completamente confirmadas por el material disponible.

No se ve con claridad una cocina/horno completo ni heladera en las fotos.
No se observa balcón como espacio exterior definido en las imágenes.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi

Cocina

Microondas

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

Delko 10 farmacias en 10 min 1 min caminando
Café Martínez 31 cafés en 10 min 1 min caminando
12 supermercados en 10 min 1 min caminando
Aires Up 5 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Cantero Ciudad de Pigüé Plaza 3 min caminando
Al Zein 15 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Olleros Metrobús D 9 min caminando
Plaza Barrancas de Belgrano Parque grande 13 min caminando
Florencio Sánchez Parque principal 20 min caminando

US$ 700/mes

Cotizado en USD

+ US$ 59 Expensas/mes

Palermo · US$ 915-US$ 2.000/mes · 1.725 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 700
Expensas US$ 59
Servicios estimados US$ 76
Subtotal US$ 835
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 58
Total mensual estimado US$ 892

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 700
Depósito de garantía US$ 700
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 700
Total al firmar US$ 2.100

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.