Piso 13 con terraza y cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 camas · 2 baños · Palermo · República De La India 2700, Palermo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 23% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.600 más US$ 297 de expensas: US$ 1.897 por mes.
Para entrar necesitás US$ 7.176, incluido un depósito de US$ 1.600 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.600: 23% sobre la mediana de su segmento en Palermo (US$ 1.300, 1126 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 18 días publicadas; esta lleva 26 días.
En los últimos 30 días aparecieron 147 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 750 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Alquiler 3 Amb. Palermo Recilado Terraza C/cochera US$ 1.600

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 431 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

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Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes totalmente reciclado a nuevo, en piso alto (13) y orientación norte. Cuenta con terraza con parrilla y vista abierta al Ecoparque, 2 dormitorios y 2 baños completos. Se entrega equipado con lavavajillas, lavar/secarropas y aires acondicionados, además de cortinas y persianas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes renovado con terraza propia y equipamiento completo, ubicado en Palermo frente al Ecoparque.

Terraza con parrilla y vista abierta al Ecoparque; salida desde el living-comedor.
2 dormitorios y 2 baños completos, con cocina integrada y lavadero independiente.
Equipamiento incluido: lavavajillas, lavar/secarropas y aires acondicionados instalados.
Cochera/guardacoche para 1 vehículo; no admite mascotas.
Piso alto 13 y ascensor no disponible en el edificio.

Contras

Los principales puntos a verificar antes de alquilar son el acceso (sin ascensor) y la política de mascotas.

El edificio no tiene ascensor.
No admite mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout

Cocina

Hornalla
Horno
Lavavajillas

Lavadero

Lavarropas
Secarropas

Edificio

Cochera

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Disco 4 supermercados en 10 min 3 min caminando
La Mia Vita 23 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Edmon 49 cafés en 10 min 6 min caminando
Sport Corner 8 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Plaza Italia Subte D 7 min caminando
Salud Global 16 farmacias en 10 min 8 min caminando
Pacifico Metrobús 14 min caminando

US$ 1.600/mes

Cotizado en USD

+ US$ 297 Expensas/mes

Palermo · US$ 900-US$ 2.000/mes · 1.758 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.600
Expensas US$ 297
Servicios estimados US$ 106
Subtotal US$ 2.003
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 66
Garantía/Caución US$ 260
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 536
Total mensual estimado US$ 2.540

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.600
Depósito de garantía US$ 1.600
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 808
Garantía/Caución US$ 3.168
Total al firmar US$ 7.176

Amoblarlo: ≈ US$ 1.873 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.