13 этаж, терраса и парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 2 ванных · Palermo · República De La India 2700, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 23% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 600 плюс US$ 297 сборов здания: US$ 1 897 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 7 176, включая возвращаемый залог US$ 1 600.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 600: на 23% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 1 300, 1155 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 18 дней на рынке; это опубликовано 22 дня назад.
За последние 30 дней появилось 169 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 710 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с бассейном и парковкой, Palermo US$ 1 300 · −US$ 300/мес Тихая улица

2 спальни с бассейном и балконом, Palermo US$ 1 200 · −US$ 400/мес Тихая улица Ваш кандидат: #389

Alquiler 3 Amb. Palermo Recilado Terraza C/cochera US$ 1 600

Смотреть все 446 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 446 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Полностью отремонтированная квартира на 13-м этаже (3 комнаты) с ориентацией на север. Есть терраса с грилем и открытым видом на Ecoparque, 2 спальни и 2 полностью оборудованные ванные комнаты. Квартира сдается с техникой: посудомоечная машина, стирально-сушильная машина и установленные кондиционеры, а также с шторами и жалюзи.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это обновленный 3-комнатный вариант с собственной террасой и включенной техникой в Палермо напротив Ecoparque.

Терраса с грилем и открытым видом на Ecoparque, выход из гостиной-столовой.
2 спальни и 2 полные ванные; интегрированная кухня и отдельная прачечная.
Включено: посудомоечная машина, стирально-сушильная машина и кондиционеры.
Парковочное место/guardacoche на 1 авто; домашних животных нельзя.
13-й этаж; в здании нет лифта.

Минусы

Перед заселением стоит учесть доступность (нет лифта) и запрет на животных.

В здании нет лифта.
Домашние животные не допускаются.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 2 спальни · Июл 2026

1 725 объявлений · медиана US$ 1 355 аренды · диапазон US$ 915-US$ 2 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 707 · диапазон US$ 1 925-US$ 3 902 · US$ 167 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Здание

Парковка

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Disco 4 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
La Mia Vita 23 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Edmon 49 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Sport Corner 8 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Plaza Italia Метро D 7 мин пешком
Salud Global 16 аптек в 10 мин 8 мин пешком
Pacifico Метробус 14 мин пешком

US$ 1 600/месяц

Цена в USD

+ US$ 297 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 915-US$ 2 000/месяц · 1 725 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 600
Сборы здания US$ 297
Расчётные коммунальные US$ 106
Промежуточный итог US$ 2 003
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 66
Гарантия/кауцион US$ 260
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 536
Расчётный итог в месяц US$ 2 540

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 600
Залоговый депозит US$ 1 600
Комиссия агентства собственника US$ 808
Гарантия/кауцион US$ 3 168
Всего при подписании US$ 7 176

Меблировка: ≈ US$ 1 873 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.