7° piso, frente norte

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Parque Patricios
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Parque Patricios · Rondeau 2879, Parque Patricios, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 19% sobre la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 619 más US$ 124 de expensas: US$ 743 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.238, incluido un depósito de US$ 619 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 619: 19% sobre la mediana de su segmento en Parque Patricios (US$ 523, 26 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 14 días.
En los últimos 30 días aparecieron 10 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 8 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 3 ambientes en Parque Patricios US$ 554 · −US$ 65/mes Ubicación silenciosa

3 ambientes en 7° piso US$ 554 · −US$ 67/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #19

Alqulier 3 Ambientes Parque Patricios US$ 619

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 20 avisos verificados en Parque Patricios, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes al frente, orientación norte, en el piso 7. Living-comedor, cocina amplia con lavadero incorporado y dos dormitorios con placard y baño completo. Pisos de parquet recién pulidos y plastificados, y unidad recién pintada.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se describe como muy luminosa, con mejoras recientes en pisos y pintura, y un esquema de 3 ambientes al frente.

3 ambientes al frente, orientación norte, piso 7
Cocina amplia con lavadero incorporado y mucho espacio de guardado
Dos dormitorios con placard y baño completo
Parquet recién pulido y plastificado; recién pintado
Admite mascotas; sin cochera

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Confort

Bañera

Exterior

Patio

Ubicación

8 lugares a pie

Farmacia Del Arte 3 farmacias en 10 min 3 min caminando
La Farola Express 18 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Havanna 5 cafés en 10 min 4 min caminando
Plazoleta Coronel Pringles Plaza 6 min caminando
Caseros Subte H/LSM 7 min caminando
Gimnasio Huracán 7 min caminando
Parque Patricios Supermercado 8 min caminando
La Rioja Metrobús 9 min caminando

≈ US$ 619/mes(AR$ 950.000)

+ US$ 124 Expensas/mes

Parque Patricios · US$ 490-US$ 596/mes · 38 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 619
Expensas US$ 124
Servicios estimados US$ 72
Subtotal US$ 815
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 106
Total mensual estimado US$ 920

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 619
Depósito de garantía US$ 619
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Total al firmar US$ 1.238

Amoblarlo: ≈ US$ 2.470 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.