Departamento de 3 ambientes en Puerto Madero

Departamento de 3 ambientes en Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Puerto Madero · Torre del Río, Blvd. Azucena Villaflor, C1107 Cdad

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, en línea con la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 2.900 más US$ 45 de expensas: US$ 2.945 por mes.
Para entrar necesitás US$ 8.700, incluido un depósito de US$ 2.900 que se devuelve.
Pide US$ 2.900: en línea con la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 2.800, 365 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 168 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 2 ambientes en Puerto Madero US$ 2.300 · −US$ 600/mes

Puerto Madero con cochera US$ 2.500 · −US$ 400/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #16

Departamento en Alquiler Temporal en Puerto Madero, Capital Federal US$ 2.900

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 37 avisos verificados en Puerto Madero, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Puerto Madero, en el Edificio Le Parc, con 2 dormitorios en suite. Cuenta con living comedor, toilette de recepción y cocina moderna con lavadero y comedor diario. Incluye vestidor en cada suite. El edificio dispone de seguridad 24 horas, piscina, bar para residentes, gimnasio equipado y salón de reuniones. Alquiler temporal: USD 2.900 por mes; expensas: $700.000; contrato mínimo de 3 meses.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 3 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
TV
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Heladera

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Plazoleta Campaña del Chaco Parque grande 3 min caminando
Lola Mora 21 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Parque Micaela Bastidas Parque principal 4 min caminando
Actron Farmacia Farmacia 4 min caminando
Crossfit Tuluka Gimnasio 5 min caminando
Starbucks 3 cafés en 10 min 10 min caminando
Av. Independencia Metrobús 14 min caminando

US$ 2.900/mes

Cotizado en USD

+ US$ 45 Expensas/mes

Puerto Madero · US$ 2.200-US$ 4.000/mes · 552 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 2.900
Expensas US$ 45
Servicios estimados US$ 111
Subtotal US$ 3.056
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 238
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 448
Total mensual estimado US$ 3.504

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 2.900
Depósito de garantía US$ 2.900
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 2.900
Total al firmar US$ 8.700

Amoblarlo: ≈ US$ 1.698 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.