Apartamento de três ambientes com 2 suítes em Puerto Madero

Apartamento de três ambientes com 2 suítes em Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 banheiros · Puerto Madero · Torre del Río, Blvd. Azucena Villaflor, C1107 Cdad

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, em linha com a mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 2.900 mais US$ 46 de condomínio: US$ 2.946 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 8.700, incluindo um depósito de US$ 2.900 que é devolvido.
Pede US$ 2.900: em linha com a mediana do segmento em Puerto Madero (US$ 2.800, 379 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 23 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 15 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 155 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

2 quartos com piscina e garagem, Puerto Madero US$ 2.200 · −US$ 700/mês Localização silenciosa

Mobiliado apartamento de 2 dormitórios em Puerto Madero US$ 2.300 · −US$ 600/mês Tamanho do banheiro Seu candidato: #37

Departamento en Alquiler Temporal en Puerto Madero, Capital Federal US$ 2.900

Ver os 166 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 166 anúncios verificados em Puerto Madero, com custo all-in calculado.

Peça ao Scout para verificar pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento de 3 ambientes no Edificio Le Parc, em Puerto Madero. Inclui living com sala de jantar, lavabo de recepção, cozinha moderna com área de serviço e sala de refeições diária. Possui 2 dormitórios em suíte, cada um com closet e banheiro completo. O condomínio oferece segurança 24 horas, piscina, bar para residentes, academia e salão de reuniões. Aluguel mensal de USD 2.900, com condomínio de $700.000 e contrato mínimo de 3 meses.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: 3 meses

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
TV
Cortinas blackout
Ventilador de teto
Banheira

Cozinha

Fogão
Geladeira

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Exterior

Pátio
Vista para a cidade

Localização

7 locais a pé

Plazoleta Campaña del Chaco Parque grande 3 min a pé
Lola Mora 21 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Parque Micaela Bastidas Parque principal 4 min a pé
Actron Farmacia Farmácia 4 min a pé
Crossfit Tuluka Academia 5 min a pé
Starbucks 3 cafés em 10 min 10 min a pé
Av. Independencia BRT 14 min a pé

US$ 2.900/mês

Cotado em USD

+ US$ 46 Taxa de condomínio/mês

Puerto Madero · US$ 2.200-US$ 3.800/mês · 590 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 2.900
Taxa de condomínio US$ 46
Serviços estimados US$ 111
Subtotal US$ 3.057
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão estimada da imobiliária US$ 238
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 448
Total mensal estimado US$ 3.505

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 2.900
Depósito de segurança US$ 2.900
Comissão estimada da imobiliária US$ 2.900
Total na assinatura US$ 8.700

Mobiliar: ≈ US$ 1.698 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

Peça ao Scout que consiga por você

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.