Dúplex Único en Puerto Madero con Balcón Terraza

Dúplex Único en Puerto Madero con Balcón Terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Puerto Madero · Avenida Alicia Moreau de Justo 1848

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 56% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 4.538, incluido un depósito de US$ 1.200 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.200: 56% bajo la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 2.700, 136 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 60 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 15 avisos verificados en Puerto Madero, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Excelente oportunidad. Departamento 3 ambientes tipo loft totalmente renovado, muy luminoso y listo para disfrutar. Con balcón aterrazado de 20 mtrs. Y vista abierta, con todo el encanto de los dock históricos. Grandes ventanales, living comedor amplio, cocina hecha a nueva, pisos de madera recién pulidos, biblioteca y placares integrados de hermosa madera de roble que dan calidez y funcionalidad. Mucho espacio de guardado. Un dormitorio y un baño amplio y luminoso en planta baja, y otro dormitorio abierto con placares de madera y amplio baño en planta alta. Artefactos nuevos y a estrenar. Todo impecable y listo para habitar. El edificio tiene seguridad y recepción 24 hs. Y un intendente. Cuenta con laundry, pileta climatizada, sauna y gimnasio. Apto profesional y también residencial. Cochera de cortesía. Muy bien ubicado a metros de los cines, restaurants. Alquila

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera

Exterior

Balcón

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

7 lugares a pie

Estilo Campo 42 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Havanna 10 cafés en 10 min 3 min caminando
Megatlon Gimnasio 6 min caminando
Av. Independencia Metrobús 9 min caminando
Actron Farmacia Farmacia 9 min caminando
Plaza María Eva Duarte de Perón Parque grande 13 min caminando
Parque Lezama Parque principal 15 min caminando

US$ 1.200/mes

Cotizado en USD

+ US$ 225 Expensas estimadas/mes

Puerto Madero · US$ 2.138-US$ 3.800/mes · 576 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.200
Expensas estimadas US$ 225
Servicios estimados US$ 103
Subtotal US$ 1.528
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 176
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 386
Total mensual estimado US$ 1.914

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.200
Depósito de garantía US$ 1.200
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 2.138
Total al firmar US$ 4.538

Amoblarlo: ≈ US$ 2.176 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.