2 спальни с бассейном и террасой, Puerto Madero

2 спальни с бассейном и террасой, Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Puerto Madero · Avenida Alicia Moreau de Justo 1848

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 56% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 538, включая возвращаемый залог US$ 1 200. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 200: на 56% ниже медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 2 700, 137 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 60 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с бассейном и террасой, Puerto Madero US$ 900 · −US$ 300/мес Кондиционер

2 спальни с бассейном и парковкой, Puerto Madero US$ 1 100 · −US$ 100/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4

Dúplex Único en Puerto Madero con Balcón Terraza US$ 1 200

Смотреть все 15 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 15 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Puerto Madero · 90 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 200, Сборы здания US$ 225, Расчётные коммунальные US$ 103, Расчётный итог в месяц US$ 1 914. Залоговый депозит: US$ 1 200. Удобства: Кондиционер, Потолочный вентилятор, Плита, Стиральная машина, Спортзал, Бассейн.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · 2 спальни · Июл 2026

576 объявлений · медиана US$ 2 725 аренды · диапазон US$ 2 138-US$ 3 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 4 146 · диапазон US$ 3 323-US$ 5 600 · US$ 2 232 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Estilo Campo 42 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Havanna 10 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Megatlon Спортзал 6 мин пешком
Av. Independencia Метробус 9 мин пешком
Actron Farmacia Аптека 9 мин пешком
Plaza María Eva Duarte de Perón Парк 13 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 15 мин пешком

US$ 1 200/месяц

Цена в USD

+ US$ 225 Расчётные сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 2 138-US$ 3 800/месяц · 576 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 200
Расчётные сборы здания US$ 225
Расчётные коммунальные US$ 103
Промежуточный итог US$ 1 528
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 176
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 386
Расчётный итог в месяц US$ 1 914

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 200
Залоговый депозит US$ 1 200
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 2 138
Всего при подписании US$ 4 538

Меблировка: ≈ US$ 2 176 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.