Piso 12, 2 dormitorios

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Recoleta · Charcas 3000 - 3300, Barrio Norte, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 14% sobre la mediana

Visto hace 3 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 906 más US$ 162 de expensas: US$ 1.068 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.812, incluido un depósito de US$ 906 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 906: 14% sobre la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 800, 271 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas; esta lleva 16 días.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 182 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Balcón al frente, 2 dormitorios US$ 712 · −US$ 203/mes Ubicación silenciosa

45 m², 2 dormitorios, contrafrente US$ 712 · −US$ 196/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #6

Dto 2 Dormitorios, Dos Baños, Cocuina, Lavadero, Living Comedor US$ 906

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 119 avisos verificados en Recoleta, con costo all-in calculado.

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Sobre este lugar

Departamento de 4 ambientes muy luminoso en piso 12 de un edificio de 14 pisos, orientación sur. Cuenta con 2 dormitorios, 2 baños (uno con bañera), cocina a gas, lavadero y escritorio. No está amoblado y no admite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble se describe con distribución en ambientes separados y medidas aproximadas, además de aire acondicionado en living y dormitorios.

Piso 12 en edificio de 14 pisos, con balcón y orientación sur.
2 dormitorios y 2 baños: baño completo con bañera y segundo baño con ducha.
Cocina a gas con doble bacha y lavadero con termotanque a gas.
Aire acondicionado: split frío/calor en living y dormitorio principal; equipo compacto solo frío en el segundo dormitorio.
Escritorio con ventana y boca de gas para instalar calefactor a gas.

Contras

Hay costos y reparaciones que se asignan explícitamente al inquilino o al propietario, según el tipo de equipo.

El inquilino asume gas, electricidad y agua, y reparaciones de aires acondicionados y cocina a gas si dejan de funcionar.
El propietario asume reparaciones de sanitarios, termotanque e instalación de agua fría/caliente y gas existente por desgaste de uso.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Delicias 44 cafés en 10 min 1 min caminando
19 supermercados en 10 min 1 min caminando
Nec 22 farmacias en 10 min 2 min caminando
Piacere 32 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Urban Six 10 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Agüero Subte D 6 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 14 min caminando
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque principal 18 min caminando

≈ US$ 906/mes(AR$ 1.400.000)

+ US$ 162 Expensas/mes

Recoleta · US$ 783-US$ 1.600/mes · 942 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 906
Expensas US$ 162
Servicios estimados US$ 97
Subtotal US$ 1.165
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 208
Total mensual estimado US$ 1.373

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 906
Depósito de garantía US$ 906
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Total al firmar US$ 1.812

Amoblarlo: ≈ US$ 2.176 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.