2 dormitorios en Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 4 camas · 2 baños · Recoleta · Montevideo Al 1500, Recoleta, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 64% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 2.300 más US$ 485 de expensas: US$ 2.785 por mes.
Para entrar necesitás US$ 10.315, incluido un depósito de US$ 2.300 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 2.300: 64% sobre la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 1.400, 278 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 14 días publicadas; esta lleva 6 días.
En los últimos 30 días aparecieron 30 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 233 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 63 avisos verificados en Recoleta, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento amoblado en Recoleta con dos dormitorios, uno en suite con salida a balcón al frente. Cocina integrada, lavadero y dependencia de servicio. Incluye cochera fija y ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un departamento amoblado con distribución de living/comedor, cocina integrada y dos baños, con calefacción por aire frío-calor.

Dormitorio en suite con salida a balcón al frente y segundo dormitorio con baño completo.
Cochera fija y baulera jaula; ascensor en el edificio.
Calefacción por aires frío-calor y encargado en horario de portería.
No se aceptan mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero
Cochera

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Philo 76 cafés en 10 min 1 min caminando
13 supermercados en 10 min 1 min caminando
Mooi 66 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Farmacity 24 farmacias en 10 min 3 min caminando
Av. Cordoba Metrobús 6 min caminando
Rockcycle 4 gimnasios en 10 min 8 min caminando
Las Heras Subte H 13 min caminando

US$ 2.300/mes

Cotizado en USD

+ US$ 485 Expensas/mes

Recoleta · US$ 783-US$ 1.600/mes · 952 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 2.300
Expensas US$ 485
Servicios estimados US$ 114
Subtotal US$ 2.899
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 95
Garantía/Caución US$ 374
Subtotal US$ 469
Total mensual estimado US$ 3.369

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 2.300
Depósito de garantía US$ 2.300
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 1.161
Garantía/Caución US$ 4.554
Total al firmar US$ 10.315

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.