2 спальни в Реколете

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 2 ванных · Recoleta

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 64% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 2 300 плюс US$ 485 сборов здания: US$ 2 785 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 8 061, включая возвращаемый залог US$ 2 300 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 2 300: на 64% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 1 400, 290 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появилось 32 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 188 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

13 этаж, балкон US$ 2 000 · −US$ 300/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Recoleta US$ 1 800 · −US$ 500/мес Ваш кандидат: #54

2 спальни · Recoleta US$ 2 300

Смотреть все 65 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 65 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная квартира в Реколете: две спальни, одна с ванной комнатой (suite) и выходом на балкон на фасаде. Интегрированная кухня, прачечная и служебная комната. Включены фиксированное парковочное место и лифт.

Ключевые детали

В объявлении указана меблированная планировка с гостиной/столовой, интегрированной кухней, двумя ванными и отоплением через сплит-системы холод/тепло.

Спальня suite с выходом на балкон и вторая спальня с отдельной полной ванной.
Фиксированная парковка и кладовая в виде ячейки (baulera jaula); есть лифт.
Отопление/охлаждение холод-тепло и дежурный/администратор в часы портье.
Домашние животные не допускаются.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Парковка

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Philo 76 кафе в 10 мин 1 мин пешком
13 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Mooi 66 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 24 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 6 мин пешком
Rockcycle 4 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком
Las Heras Метро H 13 мин пешком

US$ 2 300/месяц

Цена в USD

+ US$ 485 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 800-US$ 1 600/месяц · 932 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 300
Сборы здания US$ 485
Расчётные коммунальные US$ 114
Промежуточный итог US$ 2 899
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 95
Расчётный итог в месяц US$ 2 995

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 300
Залоговый депозит US$ 2 300
Комиссия агентства собственника US$ 1 161
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 2 300
Всего при подписании US$ 8 061

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.