Departamento 105 m² Barrio Norte

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 3 baños · Retiro · Arenales 1300, Piso 9

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 10% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 882 más US$ 359 de expensas: US$ 1.241 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.764, incluido un depósito de US$ 882 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 882: 10% bajo la mediana de su segmento en Retiro (US$ 980, 90 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 21.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 35 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

6º piso con balcón y losa radiante US$ 719 · −US$ 163/mes Ubicación silenciosa

3 ambientes con balcón al frente US$ 980 · +US$ 98/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #7

Departamento en Alquiler en Barrio Norte, Capital Federal US$ 882

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 37 avisos verificados en Retiro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en alquiler en Barrio Norte, piso alto al frente, con palier semiprivado y ascensor. Tiene living comedor con salida a balcón, cocina en L con antecocina y lavadero independiente, y 2 dormitorios con amplios placares. Incluye calefacción por losa radiante y agua caliente central, con aires split frío/calor y uno de pared (solo frío).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento combina climatización por losa radiante y equipos de aire split, con distribución que incluye sector de servicio y opción de tercer dormitorio.

105,42 m² de superficie total de uso propio, piso alto al frente y edificio en esquina (Arenales y Uruguay).
Living comedor con salida a balcón; no hay balcón terraza.
Cocina en L con antecocina, entrada y palier de servicio, más lavadero independiente.
2 dormitorios con múltiples placares; la habitación de servicio puede funcionar como tercer dormitorio.
Calefacción por losa radiante y agua caliente con caldera central; 2 splits frío/calor y 1 equipo de pared solo frío.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Edificio

Portero
Accesible en silla de ruedas

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

7 lugares a pie

Tierra 54 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Av. Cordoba Metrobús 3 min caminando
Rapanui 58 cafés en 10 min 3 min caminando
Soy Tu 24 farmacias en 10 min 4 min caminando
Disco 8 supermercados en 10 min 5 min caminando
Rockcycle Gimnasio 8 min caminando
Tribunales - Teatro Colón Subte D 12 min caminando

≈ US$ 882/mes(AR$ 1.350.000)

+ US$ 359 Expensas/mes

Retiro · US$ 800-US$ 1.500/mes · 325 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 882
Expensas US$ 359
Servicios estimados US$ 106
Subtotal US$ 1.347
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Total mensual estimado US$ 1.558

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 882
Depósito de garantía US$ 882
Total al firmar US$ 1.764

Amoblarlo: ≈ US$ 2.601 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.