Piso 7, norte, 2 oficinas

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Retiro · Paraguay 635, Retiro, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 47% bajo la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 526 más US$ 132 de expensas: US$ 658 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.052: el primer mes más un depósito de US$ 526, que se devuelve.
Pide US$ 526: 47% bajo la mediana de su segmento en Retiro (US$ 987, 90 avisos).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 8.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 40 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1 Alquiler 3 Ambientes Apto Profesional Retiro US$ 526

Departamento en Alquiler en Barrio Norte, Capital Federal US$ 408 · −US$ 118/mes A/C

Dpto. 3 Amb. Al Contrafrente - Arenales 1200 - Retiro US$ 520 · −US$ 6/mes Ubicación silenciosa

Ver los 18 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 18 avisos verificados en Retiro, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes apto profesional en Paraguay al 600, piso 7 al contrafrente. Son 40 m² con dos espacios privados (dormitorios/oficinas) y dos baños completos, cada uno con aire acondicionado y conexión para lavarropas. El edificio tiene ascensor y seguridad 24 horas por totem.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes de 40 m² orientado al norte, pensado para uso profesional con dos espacios privados y baños completos.

40 m² totales, piso 7 al contrafrente y orientación norte.
Dos espacios privados (dormitorios/oficinas) con aire acondicionado, cada uno con baño completo y conexión para lavarropas.
Edificio con ascensor y seguridad 24 horas por totem (encargado permanente).
No amoblado y sin cocheras; no admite mascotas.

Contras

Al ser un apto profesional, la distribución prioriza oficinas/dormitorios y no necesariamente un living tradicional.

No se informan medidas de cocina ni de baños en el texto; el tamaño de kitchenette y baños es estimado por visual.
No se observan camas en las fotos; el inmueble figura como no amoblado.

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Ubicación

10 lugares nombrados a pie

Big Pharmacy Farmacia 1 min caminando
Tancat Restaurante 1 min caminando
Florida Garden Café 2 min caminando
Avenida Córdoba Colectivo 3 min caminando
Paraguay Metrobús 3 min caminando
Plazoleta Juvenilia Plaza 3 min caminando
Eurofit Gimnasio 4 min caminando
General San Martín Subte 6 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 6 min caminando
Plaza San Martín Parque grande 6 min caminando

≈ US$ 526/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 132 Expensas/mes

Retiro · US$ 800-US$ 1.611/mes · 327 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 526
Expensas US$ 132
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 748
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Total mensual US$ 958

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 526
Depósito de garantía US$ 526
Total al firmar US$ 1.052

Amoblarlo: ≈ US$ 2.631 y ~31 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.