Departamentos Alquiler Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Retiro · Juncal Al 700, Retiro, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 186% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 4.000 más US$ 993 de expensas: US$ 4.993 por mes.
Para entrar necesitás US$ 17.940, incluido un depósito de US$ 4.000 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 4.000: 186% sobre la mediana de su segmento en Retiro (US$ 1.400, 87 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 41 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 64 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Departamento Amoblado Y Equipado En Retiro US$ 3.500 · −US$ 500/mes Tamaño del baño Tu candidato: #16

Departamentos Alquiler Retiro US$ 4.000

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 16 avisos verificados en Retiro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Excelente departamento en el Edificio Estrugamou Palier privado, hall, living amplio y comedor con vista abierta al frente. Toilette y placard de recepción. Dos dormitorios en suite, el principal con vestidor, ambos al contrafrente abierto Área de servicio espaciosa. Cocina con barra y mucho espacio de guardado y mesada. Dependencia de servicio con su baño. Lavadero Entrada de servicio Posibilidad de alquilar amueblado a un valor acorde Cochera fija, baulera y cuarto de chofer "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes" Aviso publicado por Miranda Bosch - Real Estate & Art

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero
Cochera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Grand Café 48 cafés en 10 min 1 min caminando
Safari cafe parilla 57 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Retiro (E) Subte E 3 min caminando
Plaza San Martín 3 min caminando
Altos de Juncal 6 supermercados en 10 min 4 min caminando
Farmacia 11 farmacias en 10 min 4 min caminando
Ricardo Rojas Metrobús 8 min caminando
Eurofit Gimnasio 8 min caminando

US$ 4.000/mes

Cotizado en USD

+ US$ 993 Expensas/mes

Retiro · US$ 800-US$ 1.569/mes · 320 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 4.000
Expensas US$ 993
Servicios estimados US$ 129
Subtotal US$ 5.122
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 166
Garantía/Caución US$ 651
Subtotal US$ 817
Total mensual estimado US$ 5.939

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 4.000
Depósito de garantía US$ 4.000
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 2.020
Garantía/Caución US$ 7.920
Total al firmar US$ 17.940

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.