Departamento 3 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Saavedra
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Saavedra · General Ramón Freire 4443, Saavedra, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 777 más US$ 214 de expensas: US$ 991 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.328, incluido un depósito de US$ 777 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 777: en línea con la mediana de su segmento en Saavedra (US$ 777, 33 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 7 días.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 23 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento 3 ambientes contrafrente US$ 712 · −US$ 70/mes A/C

Departamento 3 ambientes con balcón US$ 777 · −US$ 5/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #3

Departamento 3 Ambientes Balcon. Saavedra US$ 777

Ver los 19 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 19 avisos verificados en Saavedra, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Saavedra, en el piso 1, con orientación noreste y balcón. Tiene 2 dormitorios con placards, baño completo y cocina abierta con isla integrada al living comedor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble se ubica en General Ramón Freire 4443 y combina espacios interiores funcionales con amenities del edificio.

Superficie cubierta de 55 m² y balcón de 3 m², con disposición contrafrente
Cocina abierta equipada con isla e instalación para lavarropas
Calefacción por gas y aire acondicionado (split)
Expensas de $330.000 que incluyen AySA; ascensor en el edificio

Contras

Algunas condiciones del contrato y políticas del edificio pueden impactar la conveniencia diaria.

No se aceptan mascotas
El inquilino asume servicios, expensas comunes, ABL, AySA y certificación de firmas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero
Accesible en silla de ruedas

Ubicación

8 lugares a pie

Supermercado Correa 5 supermercados en 10 min 2 min caminando
Rosie 6 cafés en 10 min 4 min caminando
Plaza Alfredo Le Pera 5 min caminando
A Morfar 6 restaurantes en 10 min 5 min caminando
instituto de enseñanza Gallo Gimnasio 7 min caminando
Parque Saavedra Parque principal 8 min caminando
Farmacity Farmacia 11 min caminando
Deheza Metrobús 13 min caminando

≈ US$ 777/mes(AR$ 1.200.000)

+ US$ 214 Expensas/mes

Saavedra · US$ 725-US$ 1.229/mes · 67 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 777
Expensas US$ 214
Servicios estimados US$ 95
Subtotal US$ 1.086
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 32
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 106
Subtotal US$ 138
Total mensual estimado US$ 1.223

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 777
Depósito de garantía US$ 777
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 774
Total al firmar US$ 2.328

Amoblarlo: ≈ US$ 2.144 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.