2° piso con balcón y cocina a gas

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · San Cristóbal · Humberto 1º 2100 - 2400, San Cristóbal, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, en línea con la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 518 más US$ 162 de expensas: US$ 680 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.959, incluido un depósito de US$ 518 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 518: en línea con la mediana de su segmento en San Cristóbal (US$ 518, 27 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 23 días.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 18 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$850.000 a AR$800.000 hace 2 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

San Cristóbal, patio y entrepiso US$ 453 · −US$ 65/mes Ubicación silenciosa

Piso alto, 2 dormitorios, 60 m² US$ 485 · −US$ 33/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #9

Departamento Remodelado A Nuevo Administrado Solo Por El Propietario. Todos Los Ambientes Con Luz Natural. A 1 Cuadra De Estacion Humberto Primo Lines E Y H . A Cuadra De Av San Juan. Centro Com US$ 518

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 24 avisos verificados en San Cristóbal, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento remodelado a nuevo en 2° piso con ascensor y orientación sur. Cocina a gas nueva con alacena y bajo mesada, y baño con sanitarios y griferías renovadas. Al frente con amplio balcón y vista abierta; sin cochera y no se admiten mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento remodelado con instalaciones eléctricas y de gas nuevas, con luz natural en todos los ambientes y balcón al frente.

Ascensor y unidad en 2° piso, orientación sur.
Cocina a gas nueva con alacena y bajo mesada; instalaciones eléctricas y de gas renovadas.
Baño con sanitarios y griferías nuevos.
Expensas ordinarias $250.000 y extraordinarias $35.000, e incluyen el servicio de luz.
A 1 cuadra de la estación Humberto 1° (líneas E y H) y a 1 cuadra de Av San Juan.

Contras

La publicación limita el perfil de inquilinos y no incluye cochera ni mascotas.

No se admiten mascotas.
Se alquila a personas solas o en pareja con máximo 1 hijo.
No hay cochera (0 cocheras).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

5 lugares a pie

Nueva Casa Japonesa 18 supermercados en 10 min 2 min caminando
Farmacia Moreno 12 farmacias en 10 min 3 min caminando
Pichincha Subte E 4 min caminando
Bar Café La Humedad Café 4 min caminando
Magnum Gimnasio Gimnasio 7 min caminando

≈ US$ 518/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 162 Expensas/mes

San Cristóbal · US$ 496-US$ 744/mes · 67 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 518
Expensas US$ 162
Subtotal US$ 680
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 76
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 286
Total mensual estimado US$ 966

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 518
Depósito de garantía US$ 518
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 923
Total al firmar US$ 1.959

Amoblarlo: ≈ US$ 2.681 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.