2 этаж с балконом и газовой кухней

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · San Cristóbal · Humberto 1º 2100 - 2400, San Cristóbal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 518 плюс US$ 162 сборов здания: US$ 680 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 959, включая возвращаемый залог US$ 518. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 518: на уровне медианы сегмента в San Cristóbal (US$ 518, 26 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 24 дня назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 18 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$850 000 до AR$800 000 3 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 2 спальнями в San Cristóbal US$ 485 · −US$ 33/мес Тихая улица

2 спальни, паркет, газовая кухня US$ 485 · −US$ 33/мес Кондиционер Ваш кандидат: #3

Departamento Remodelado A Nuevo Administrado Solo Por El Propietario. Todos Los Ambientes Con Luz Natural. A 1 Cuadra De Estacion Humberto Primo Lines E Y H . A Cuadra De Av San Juan. Centro Com US$ 518

Смотреть все 8 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 8 проверенными объявлениями в районе San Cristóbal, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Отремонтированная квартира на 2 этаже с лифтом и южной ориентацией. Новая газовая кухня с верхними шкафами и нижней тумбой, а также ванная с новыми сантехникой и смесителями. Спереди: просторный балкон и открытый вид; без парковки и без домашних животных.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира после ремонта: новые электрические и газовые коммуникации, естественный свет во всех помещениях и балкон со стороны фасада.

Лифт в здании; квартира на 2 этаже, южная ориентация.
Новая газовая кухня с мебелью; новые электрические и газовые установки.
Ванная комната с новой сантехникой и смесителями.
Расходы по зданию: $250.000 обычные и $35.000 дополнительные, электричество включено.
В 1 квартале от станции Humberto 1° (линии E и H) и в 1 квартале от Av San Juan.

Минусы

В объявлении есть ограничения по составу жильцов, а также нет парковки и нельзя с питомцами.

Домашние животные не допускаются.
Сдаётся одному человеку или паре, максимум 1 ребёнок.
Парковки нет (0 мест).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Cristóbal · 2 спальни · Июл 2026

67 объявлений · медиана US$ 567 аренды · диапазон US$ 496-US$ 744

Аренда на Airbnb · медиана US$ 975 · диапазон US$ 737-US$ 1 298 · US$ 9 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Nueva Casa Japonesa 18 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacia Moreno 12 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Pichincha Метро E 4 мин пешком
Bar Café La Humedad Кафе 4 мин пешком
Magnum Gimnasio Спортзал 7 мин пешком

≈ US$ 518/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 162 Сборы здания/месяц

San Cristóbal · US$ 496-US$ 744/месяц · 67 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 518
Сборы здания US$ 162
Промежуточный итог US$ 680
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 76
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 286
Расчётный итог в месяц US$ 966

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 518
Залоговый депозит US$ 518
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 923
Всего при подписании US$ 1 959

Меблировка: ≈ US$ 2 681 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.