2 dormitorios, balcón y terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Fernando
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 camas · 1 baño · San Fernando · Alsina 1200

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 9% bajo la mediana

Visto hace 3 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 680 más US$ 107 de expensas: US$ 787 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.706, incluido un depósito de US$ 680 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 680: 9% bajo la mediana de su segmento en San Fernando (US$ 757, 51 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 14 días publicadas; esta lleva 22 días.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 29 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 27 avisos verificados en San Fernando, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en el centro de San Fernando, en el 3° piso B. Cuenta con balcón propio en el dormitorio y terraza de uso común en el edificio. Incluye cochera para 1 auto y tiene gimnasio, pileta y parrilla.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes con dos dormitorios y baño completo, con espacios exteriores propios y del edificio, además de cochera incluida.

Balcón propio en el dormitorio y segundo dormitorio con balcón al frente.
Terraza amplia de uso común en el edificio.
Cochera para 1 auto incluida; expensas aproximadas de $165.000.
Edificio con gimnasio, pileta y parrilla; apto mascotas y apto uso profesional.

Contras

La unidad no indica calefacción/aire acondicionado en el texto y algunas características pueden requerir verificación en la visita.

No se especifica aire acondicionado ni calefacción en la publicación.
La cocina no detalla horno; conviene confirmarlo en la visita.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

6 lugares a pie

Plaza Sarmiento 2 min caminando
Crocante 13 restaurantes en 10 min 2 min caminando
San Fernando Centro Gym Gimnasio 2 min caminando
Farmacia Andreu 11 farmacias en 10 min 3 min caminando
Sandwicherias De La Esquina 6 cafés en 10 min 3 min caminando
4 supermercados en 10 min 4 min caminando

≈ US$ 680/mes(AR$ 1.050.000)

+ US$ 107 Expensas/mes

San Fernando · US$ 588-US$ 948/mes · 68 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 680
Expensas US$ 107
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 853
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 111
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 208
Subtotal US$ 319
Total mensual estimado US$ 1.171

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 680
Depósito de garantía US$ 680
Garantía/Caución US$ 1.346
Total al firmar US$ 2.706

Amoblarlo: ≈ US$ 1.562 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.