3 ambientes contrafrente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 camas · 1 baño · San Nicolás · Av. Callao al 400

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 35% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 523 más US$ 140 de expensas: US$ 663 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.046, incluido un depósito de US$ 523 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 523: 35% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 800, 88 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 53 días publicadas; esta lleva 51.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 14 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Departamento de 3 ambientes amoblado en San Nicolás US$ 600 · +US$ 77/mes Tamaño del baño Tu candidato: #16

Av Callao Al 400 - San Nicolás - Departamento de 3 Ambientes con Balcón - Alquiler US$ 523

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 23 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes al contrafrente con balcón y cocina independiente. Tiene 2 dormitorios y 1 baño completo con bañera y ventilación natural. El living comedor está dividido con mampara fija, creando un espacio adicional utilizable como escritorio u home office.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es amoblada y está organizada en 3 ambientes con balcón, cocina independiente y un living comedor con división interna mediante mampara fija.

3 ambientes al contrafrente con balcón y cocina independiente.
2 dormitorios y 1 baño completo con bañera y ventana para ventilación natural.
Living comedor dividido con mampara fija, apto para escritorio u home office.
Aire acondicionado y ascensor en el edificio; encargado/vigilancia según amenities.
Comedor diario con mesa para 6 y sillas; unidad amoblada.

Contras

Algunas características (como tipo exacto de calefacción o electrodomésticos específicos) pueden requerir verificación adicional según lo que se observe en fotos.

No se ve lavavajillas ni lavarropas/secarrropas en las imágenes.
El tipo de calefacción no está confirmado en el material provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Exterior

Patio

Ubicación

9 lugares a pie

P&p 26 farmacias en 10 min 1 min caminando
11 supermercados en 10 min 1 min caminando
Callao (B) Subte B 2 min caminando
Café Martínez 47 cafés en 10 min 2 min caminando
La Opera 66 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Plaza de las Américas 8 min caminando
Cuives 4 gimnasios en 10 min 9 min caminando
Plaza Rodríguez Peña Parque grande 10 min caminando
Obelisco Norte Metrobús 14 min caminando

≈ US$ 523/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 140 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 588-US$ 900/mes · 230 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Alquiler US$ 523
Expensas US$ 140
Servicios estimados US$ 95
Total mensual estimado US$ 758

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 523
Depósito de garantía US$ 523
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 1.046

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.