3 ambientes con balcón al frente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · San Nicolás · Paraná Al 400, San Nicolás, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 35% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 518 más US$ 227 de expensas: US$ 745 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.554, incluido un depósito de US$ 518 que se devuelve.
Pide US$ 518: 35% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 800, 87 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 6 días.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 29 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 3 ambientes amoblado en San Nicolás US$ 518 · +US$ 2/mes Escritorio

Departamento de 2 dormitorios en San Nicolás US$ 518 · +US$ 2/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #17

Departamento En Alquiler Temporario, 3 Ambientes, San Nicolas US$ 518

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 25 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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Sobre este lugar

Departamento temporario de 3 ambientes en San Nicolás (Microcentro), piso 3 al frente sobre Paraná al 400. Está totalmente reciclado a nuevo y se ofrece totalmente amoblado y equipado, con balcón corrido y cocina a gas integrada al living-comedor. Expensas y servicios quedan a cargo del inquilino.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un departamento reciclado a nuevo, amoblado y listo para habitar, con distribución de 2 dormitorios y living-comedor con salida al balcón.

Piso 3 al frente en San Nicolás (Microcentro), Paraná al 400.
2 dormitorios con placares empotrados y puertas corredizas; living-comedor con salida a balcón corrido.
Cocina completa a gas integrada al living-comedor, con espacio para lavarropas.
Baño completo con ventana y ventilación natural.

Contras

La publicación indica que expensas y servicios los paga el inquilino, por lo que el costo mensual final depende de esos conceptos.

El valor de expensas y servicios no está especificado en el texto.
La posibilidad de agregar camas/colchones depende de la necesidad del inquilino.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Confort

Cortinas blackout

Exterior

Patio

Ubicación

9 lugares a pie

Rp. Porteña 23 farmacias en 10 min 1 min caminando
Freddo 51 cafés en 10 min 1 min caminando
Kentucky 71 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Uruguay Subte B 2 min caminando
Express 9 supermercados en 10 min 2 min caminando
Plaza de las Américas 3 min caminando
Cuives 3 gimnasios en 10 min 8 min caminando
Plaza Lavalle Parque grande 9 min caminando
Obelsco Sur Metrobús 10 min caminando

≈ US$ 518/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 227 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 588-US$ 900/mes · 211 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 518
Expensas US$ 227
Servicios estimados US$ 74
Subtotal US$ 819
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 43
Total mensual estimado US$ 861

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 518
Depósito de garantía US$ 518
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 518
Total al firmar US$ 1.554

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.