2 dormitorios, balcón a la calle

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 4 camas · 1 baño · San Nicolás · Uruguay 100

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 38% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 3.300, incluido un depósito de US$ 1.100 que se devuelve.
Pide US$ 1.100: 38% sobre la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 800, 86 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 61 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 31 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 31 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento temporal de 3 ambientes en zona Obelisco (San Nicolás). Cuenta con aire acondicionado, living-comedor y cocina completa, dormitorio matrimonial con balcón a la calle y segundo dormitorio con 2 camas de una plaza. El edificio tiene ascensor, portero y cámaras de seguridad.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un alquiler temporario con servicios incluidos y distribución en living, comedor y cocina, más dos dormitorios y baño completo.

Ubicación: a pocas cuadras de Obelisco y de Av. Corrientes, con comercios y teatros cercanos.
Dormitorios: 1 cama matrimonial y 2 camas de una plaza; dormitorio principal con balcón a la calle.
Servicios incluidos: wifi, TV por cable, luz, gas y expensas.
Edificio: ascensor, portero y cámaras de seguridad.
Incluye limpieza 1 vez por semana y provisión de toallas y sábanas.

Contras

Al ser alquiler temporario, algunos servicios y condiciones pueden variar según la estadía.

No se especifica capacidad de cocina (cantidad de hornallas/horno) en el texto ni se ve con claridad en las imágenes.
No se mencionan lavarropas/secarropas ni lavavajillas.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado

Edificio

Portero

Ubicación

9 lugares a pie

Konu 74 restaurantes en 10 min 2 min caminando
La Verduleria 5 supermercados en 10 min 3 min caminando
Paraná 185 17 farmacias en 10 min 3 min caminando
El nuevo Negrin 35 cafés en 10 min 4 min caminando
Sáenz Peña Subte A/LSM 5 min caminando
Plaza de las Américas 5 min caminando
Sport Club Gimnasio 6 min caminando
Obelsco Sur Metrobús 7 min caminando
Plaza Mariano Moreno Parque grande 8 min caminando

US$ 1.100/mes

Cotizado en USD

+ US$ 213 Expensas estimadas/mes

San Nicolás · US$ 584-US$ 900/mes · 213 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.100
Expensas estimadas US$ 213
Servicios estimados US$ 74
Subtotal US$ 1.387
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 90
Total mensual estimado US$ 1.477

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.100
Depósito de garantía US$ 1.100
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 1.100
Total al firmar US$ 3.300

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.