Жилье: 2 спальни, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

2 спальни · 4 кровати · 1 ванная · San Nicolás · Uruguay 100

Обновлено вчера

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 34% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.
Просят US$ 1 100: на 34% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 820, 99 объявлений).
Для вашего профиля это #14 из 43 сопоставимых в San Nicolás.
Медиана для похожих объявлений: 50 дней на рынке; это опубликовано 47 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 10 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Отопление	+2 мин/день
Шторы блэкаут	+1 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная квартира-лофт с 2 спальнями в San Nicolás US$ 900 · +11 мин/день · −US$ 200/мес Quiet location

Трёхкомнатная квартира с мебелью в San Nicolás US$ 900 · −2 мин/день · −US$ 200/мес Quiet location

Departamento en Alquiler Temporal en Barrio Norte, Capital Federal US$ 850 · +20 мин/день · −US$ 250/мес Private office

Departamento en Alquiler Temporal en Palermo, Capital Federal US$ 900 · +19 мин/день · −US$ 200/мес Bathroom size Ваш кандидат: #14 Departamento en Alquiler Temporal en San Nicolás, Capital Federal US$ 1 100

Смотреть все 43 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 43 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · San Nicolás · 85 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 100, Сборы здания US$ 213, Расчётные коммунальные US$ 102, Всего в месяц US$ 1 505. Залоговый депозит: US$ 1 100. Удобства: WiFi, Кондиционер, Портье, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 2 спальни · Июл 2026

объявлений: 514 · медиана US$ 750 итого · диапазон US$ 596–US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 018 · диапазон US$ 1 586–US$ 2 614 · US$ 513 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Uruguay y Perón Автобус 2 мин пешком
Konu Ресторан 2 мин пешком
La Verduleria Супермаркет 3 мин пешком
Paraná 185 Аптека 3 мин пешком
El nuevo Negrin Кафе 4 мин пешком
Sáenz Peña Метро 5 мин пешком
Plaza de las Américas Площадь 5 мин пешком
Sport Club Спортзал 6 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 7 мин пешком
Plaza Mariano Moreno Парк 8 мин пешком

US$ 1 100/месяц

Цена в USD

+ US$ 213 Расчётные сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 596–US$ 900/месяц · 220 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 100
Расчётные сборы здания US$ 213
Расчётные коммунальные US$ 102
Промежуточный итог US$ 1 415
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 90
Всего в месяц US$ 1 505

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 100
Залоговый депозит US$ 1 100
Комиссия агентства собственника US$ 1 100
Всего при подписании US$ 3 300

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.