6to piso con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 4 camas · 1 baño · San Nicolás · Bartolomé Mitre 1400

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 31% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 518 más US$ 239 de expensas: US$ 757 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.061, incluido un depósito de US$ 518 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 518: 31% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 750, 159 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 76 días.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 61 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento amoblado de 3 ambientes en San Nicolás US$ 518 Escritorio

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 19 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en San Nicolás, sexto piso contrafrente con orientación Este. Cuenta con 2 dormitorios, 1 baño completo y living comedor con salida a balcón semicubierto. Cocina independiente equipada y cochera fija cubierta en planta baja.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se organiza en ambientes amplios con buena luminosidad y ventilación natural, y suma una cochera fija cubierta dentro del edificio.

63,44 m² totales (58 m² cubiertos y 1 m² descubierto) en contrafrente, orientación Este
Living comedor con acceso al balcón semicubierto
Cocina independiente equipada con espacio para lavadora y heladera
2 dormitorios con placares y baño completo
Cochera fija cubierta en planta baja

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Heladera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Cochera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Plazoleta del Mercado Modelo Plaza 3 min caminando
Supermercado Coto 6 supermercados en 10 min 3 min caminando
Paraná 185 17 farmacias en 10 min 3 min caminando
Café Bartolomé 34 cafés en 10 min 3 min caminando
Sáenz Peña Subte A/LSM 4 min caminando
Relicioso 75 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Sport Club Gimnasio 4 min caminando
Mitre Metrobús 8 min caminando

≈ US$ 518/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 239 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 583-US$ 900/mes · 207 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 518
Expensas US$ 239
Servicios estimados US$ 72
Subtotal US$ 829
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 84
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 294
Total mensual estimado US$ 1.123

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 518
Depósito de garantía US$ 518
Garantía/Caución US$ 1.025
Total al firmar US$ 2.061

Amoblarlo: ≈ US$ 1.625 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.