2 dormitorios con patio y parrilla

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 4 camas · 2 baños · San Nicolás · Lavalle 1700, Piso 7

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 113% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.700 más US$ 230 de expensas: US$ 1.930 por mes.
Para entrar necesitás US$ 5.100, incluido un depósito de US$ 1.700 que se devuelve.
Pide US$ 1.700: 113% sobre la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 800, 86 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 66 días.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 30 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento amoblado con balcón US$ 1.300 · −US$ 400/mes Tamaño del baño

Departamento amoblado en San Nicolás US$ 1.300 · −US$ 400/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #7

Departamento en Alquiler Temporal en San Nicolás, Capital Federal US$ 1.700

Ver los 9 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 9 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en alquiler temporal en San Nicolás con 2 dormitorios y 2 baños completos. Tiene living y comedor integrados, cocina independiente equipada y patio interno con parrilla. Acepta mascotas y cuenta con terraza; expensas no incluidas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento amplio con dos baños y un área social integrada, más un patio interno con parrilla para uso al aire libre.

2 dormitorios y 2 baños completos (uno con bañera).
Living y comedor integrados con pisos de parquet.
Cocina independiente equipada con conexión para lavarropas.
Patio interno con parrilla y terraza; admite mascotas.

Contras

Algunas condiciones de confort y servicios no aparecen confirmadas en el material disponible.

No se observan indicios claros de aire acondicionado o calefacción en el material provisto.
No incluye baulera.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

8 lugares a pie

Jia Yuan 9 supermercados en 10 min 2 min caminando
Nueva Tucumán 25 farmacias en 10 min 2 min caminando
Café Martínez 51 cafés en 10 min 2 min caminando
Callao (B) Subte B 3 min caminando
Albur 66 restaurantes en 10 min 3 min caminando
King Dojo 4 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Plaza Petronila Rodríguez 8 min caminando
Obelisco Norte Metrobús 13 min caminando

US$ 1.700/mes

Cotizado en USD

+ US$ 230 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 584-US$ 900/mes · 213 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.700
Expensas US$ 230
Servicios estimados US$ 93
Subtotal US$ 2.023
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 140
Total mensual estimado US$ 2.163

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.700
Depósito de garantía US$ 1.700
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 1.700
Total al firmar US$ 5.100

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.