2 quartos com terraço, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 4 camas · 2 banheiros · San Nicolás · Lavalle 1700, Piso 7

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 113% acima da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 1.700 mais US$ 230 de condomínio: US$ 1.930 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 5.100, incluindo um depósito de US$ 1.700 que é devolvido.
Pede US$ 1.700: 113% acima da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 800, 89 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 53 dias; esta está há 61.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 14 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de 2 dormitórios mobiliado em San Nicolás US$ 1.300 · −US$ 400/mês Tamanho do banheiro

Imóvel: 2 quartos, San Nicolás US$ 1.300 · −US$ 400/mês Localização silenciosa Seu candidato: #7

Departamento en Alquiler Temporal en San Nicolás, Capital Federal US$ 1.700

Ver os 8 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 8 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · San Nicolás · 175 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.700, Taxa de condomínio US$ 230, Serviços estimados US$ 93, Total mensal estimado US$ 2.163. Depósito de segurança: US$ 1.700. Comodidades: WiFi, Banheira, Fogão, Lavadora, Permite animais, Churrasqueira.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Banheira

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Pets

Permite animais

Exterior

Churrasqueira
Pátio

Localização

8 locais a pé

Jia Yuan 9 supermercados em 10 min 2 min a pé
Nueva Tucumán 25 farmácias em 10 min 2 min a pé
Café Martínez 51 cafés em 10 min 2 min a pé
Callao (B) Metrô B 3 min a pé
Albur 66 restaurantes em 10 min 3 min a pé
King Dojo 4 academias em 10 min 7 min a pé
Plaza Petronila Rodríguez Praça 8 min a pé
Obelisco Norte BRT 13 min a pé

US$ 1.700/mês

Cotado em USD

+ US$ 230 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 588-US$ 900/mês · 228 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.700
Taxa de condomínio US$ 230
Serviços estimados US$ 93
Subtotal US$ 2.023
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão estimada da imobiliária US$ 140
Total mensal estimado US$ 2.163

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.700
Depósito de segurança US$ 1.700
Comissão estimada da imobiliária US$ 1.700
Total na assinatura US$ 5.100

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.