Departamento de 3 ambientes con balcón en San Telmo

Departamento de 3 ambientes con balcón en San Telmo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · San Telmo

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 35% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 556 más US$ 111 de expensas: US$ 667 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.668, incluido un depósito de US$ 556 que se devuelve y nuestro honorario.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 556: 35% bajo la mediana de su segmento en San Telmo (US$ 850, 81 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 35 días publicadas; esta lleva al menos 100.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 26 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

2 dormitorios · San Telmo US$ 556

3 ambientes contrafrente US$ 556 Ubicación silenciosa

Departamento de 3 ambientes en San Telmo US$ 556 Ubicación silenciosa

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 30 avisos verificados en San Telmo, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en San Telmo con balcón. Cuenta con 2 dormitorios con placards, cocina completa con espacio para lavarropas y baño completo con mampara. Incluye termotanque eléctrico e instalación para aire acondicionado, con iluminación natural. El edificio tiene encargado permanente y sistema de cámaras de seguridad en puerta y en portería; expensas de $170.000, todo eléctrico.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno
Heladera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

Ermak 121 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Chile Metrobús 3 min caminando
Plazoleta Rodolfo Walsh Plaza 3 min caminando
Del Amanecer 39 cafés en 10 min 3 min caminando
9 supermercados en 10 min 4 min caminando
Higa 6 farmacias en 10 min 5 min caminando
Bayres Center Gym 5 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Independencia (C) Subte C 8 min caminando
Plaza de Mayo Parque grande 15 min caminando
Parque Lezama Parque principal 17 min caminando

≈ US$ 556/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 111 Expensas/mes

San Telmo · US$ 588-US$ 1.046/mes · 118 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 556
Expensas US$ 111
Servicios estimados US$ 95
Subtotal US$ 762
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Total mensual estimado US$ 971

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 556
Depósito de garantía US$ 556
Honorario Unitrank (un mes) US$ 556
Total al firmar US$ 1.668

Amoblarlo: ≈ US$ 1.553 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.