2 dormitorios, contrafrente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 camas · 1 baño · Vicente López · Av. Maipu al 1300

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 61% bajo la mediana

Visto hoy en Argenprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 584 más US$ 89 de expensas: US$ 673 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.168, incluido un depósito de US$ 584 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 584: 61% bajo la mediana de su segmento en Vicente López (US$ 1.500, 45 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 56.
En los últimos 30 días aparecieron 32 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 16 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes al contrafrente sobre Av. Maipú, con orientación oeste y mucha luz. Tiene living-comedor, cocina con muebles completos y 2 dormitorios con placares. Calefacción por estufas de tiro balanceado y edificio con ascensores.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes al contrafrente con distribución en living-comedor, hall, baño completo y cocina, más dos dormitorios con placares.

Living-comedor de 5,7 x 3 m con pisos en parquet y hall de 4 x 1 m.
Cocina de 2,1 x 2 m con muebles completos (alacenas y mesadas).
2 dormitorios con placares; pisos de los cuartos en madera (3,2 x 3,1 m y 3,1 x 2,6 m).
Calefacción por estufas de tiro balanceado; baño completo.
Edificio con ascensores principales y de servicio; expensas informadas de $135.000.

Contras

Algunas condiciones contractuales y detalles de equipamiento no quedan completamente especificados en el texto o no se ven con claridad en las fotos.

No se especifica si la cocina incluye horno (solo se menciona cocina con muebles completos).
No se indica disponibilidad de lavarropas/secarropas ni lavavajillas.
No se detalla el monto de honorarios inmobiliarios en el texto provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Calefacción

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

7 lugares a pie

Vera del río Café 1 min caminando
Vergara Colectivo 2 min caminando
Maipú Supermercado 2 min caminando
Vivaburga Restaurante 2 min caminando
Farmacia Schwartz 4 min caminando
Bigg Florida Gimnasio 5 min caminando
Plaza de la Integración "Josefina C. de Bignone" 10 min caminando

≈ US$ 584/mes(AR$ 890.000)

+ US$ 89 Expensas/mes

Vicente López · US$ 654-US$ 1.400/mes · 554 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Alquiler US$ 584
Expensas US$ 89
Servicios estimados US$ 67
Total mensual US$ 739

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 584
Depósito de garantía US$ 584
Total al firmar US$ 1.168

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.